谢谢你的回答 我想再请问一下 能把公积金账户里的钱拿出来去还商贷吗？具体的什么程序

公积金先生,

您好!
我有一个问题请教您:现在政策是如何划分二套房的呢?
我原先有一套房子,当时是全额付款,没有贷过款,也没有支付过公积金里面的钱,我现在如果想贷款买一套房子算二套房吗?贷款时是不是需要首付50%呢?

谢谢!

你好：

   请教一个问题，我使用公积金贷款后，最近我的公积金增加了，请问，公积金是不是自动扣除，还是我需要去公积金管理中心，申请增加公积金的扣除款数。

可以，
去单位开一张公积金支取单，
然后去公积金管理中心审批，带上贷款的证明。
最后去银行转账还款。

目前这个政策还不明朗，
国务院要求住建部和银监、人行一起拿出界定办法。
我个人认为，马上对二套房的认定很可能是要看你名下有没有房，
如果有，哪怕你没贷过款，再买房也算二套房。

如果你没有申请过公积金自动扣还贷款，那就不会自动扣还。
如果你想这样，要去银行提书面申请。
还有，我不明白什么叫：增加公积金的扣除款数。

谢谢您的回复.

如果前一套房的房产证上没有我的名字,只有我老公一个人的名字,并且是在婚前购买的.这样我们俩现在买房也算2套房吗?

现在这个政策还没最终出台，所以不好说。
但如果第二套房的认定要看名下有没有房的话，
你这种情况肯定算是第二套房。

想咨询一下，如果已经在银行办理了公积金贷款手续，公积金贷款审核也通过了，并提交了所有的相关资料，信贷员当时说叫在家等电话，到现在还未接到任何电话，这个时候会不会受到现在二套房政策的影响？

[ 本帖最后由 爱我童宝儿 于 10-4-23 20:22 编辑 ]

谢谢！
目前出台政策是家庭为单位认定二套房。所以又要请教您：我老公家在婚前购房，据说房产证是３个人名字，户主是我公公。老公也有名字好像占30％。因此我们婚后的小家庭其实是没有房子的，那个30％是婚前财产。
现在问题是，如果现在以我一个人的名字买房，是否会算第二套？是否可以让老公把名字从原来房子房产证抹去？如何操作？

[ 本帖最后由 宛如幻象 于 10-4-23 17:41 编辑 ]

你好，公积金先生，想跟你请教个问题
打算在镇江购置一套100M以上的小套，但本人是外地经商，也非镇江户籍。请问首付完30%，我可以在镇江地区的银行贷余下的70%商业性房款吗（非公积金贷款，属于首套房贷款）
盼复，非常感谢！

你好，公积金先生，有个问题想咨询您一下，是这样的情况，我夫人由于工作更换的原因，现在有两个公积金帐户，一个被冻结（以前在镇江的单位），里面有钱；另一个在正常缴纳（目前在丹阳工作的单位，但是帐户却是镇江的），现在我们买了一套房子，需要将公积金提取出来装潢新房，之前从未提取过，可不可以两个帐户中的公积金同时取出来？如果不能，我们提取冻结的帐户的资金，另外一个帐户做为我们进行正常的公积金贷款的还款，这样操作需要什么手续吗？或者您能给出一个比较建议或方法处理此类情况吗？

盼望您给个回复，十分感谢！

新政策是对商业贷款，
目前镇江的公积金政策还没有什么变化，所以你应该不用紧张。

目前对二套房认定的最终办法没有出台呢，
现在出来的都是新闻，各家银行的政策没下来。
所以还是说不准。
不过就你说的情况来分析，
因为你已结婚，再买房不存在用你一个人的名义买，只要是你们中任一人买，都算是夫妻一起买。
而你老公已经有房了，所以即使是你再买，也算二套房。

你不要急着去改那套房子的所有权,要看银行最终的政策是怎样的,再做选择.
如果只是以房产所有权界定二套房,那你可以让老公用过户的方式将那30%转给父母,
如果又看房又看贷款记录,而那套房还是以你老公的名字申请的贷款（虽然他只有30%的所有权），那不管怎样都算第二套房了。

[ 本帖最后由 公积金 于 10-4-25 14:29 编辑 ]

各银行基本已暂停收件了，正在等最新的政策出台。
你这种情况估计暂时没人能给出准确答复，
如果必须提供一年本地纳税记录，就办不了。
再等等吧。

首先可以告诉你，你夫人两个账户上的公积金都可以取出来，前提是你们买房至少已经付了首付。
取出后可以再申请公积金贷款，不过贷款的最高额要减去你们支取的金额。
然后可以把那个老的公积金账户销掉。
如何支取老公积金账户上的钱，具体手续我不清楚，要打电话咨询一下公积金管理中心，。

谢谢阿，回复这么多，辛苦了。
老公没有贷款
也就是说30％是肯定会认定属于一套房，不管户主是谁，是不是这个概念？

问题是我的前一套房是用过商业贷款的，但已还清了

咨询一下，也是关于婚前婚后的，老公名下有房产，都是婚前的，我无房。是不是只能离婚了，以我名义买房才算第一套房？

二手房买卖全额付清后（因为房主急用钱），如何再申请公积金贷款？（因为要用公积金贷款还跟别人借了垫付的钱），程序如何？请公积金先生明示，其实核心问题就是贷款下来我能不能自己提现，自行支配？（因为卖主那边房款我前面已经全部结清了）

还是那句，以房产的所有权来界定是否二套房的最终政策没出台，
所以还不能肯定。
再等等看吧。

看你这次是否申请了商业贷款，
如果没有，暂时还不用担心。
如果申请了商业贷款，首付就得达到50%了。

现在还没出最终界定二套房的办法。
但照目前的形势看，
是的。。。。。。。。。。。。。。。。

可以呀，
二手房买下后，凭合同，发票，房产证去银行申请公积金贷款。
贷款是现金直接打到你卡上的，你可以拿去还钱。

希望是这样，这两天被贷款的问题搞得头大，国家就是瞎搞。。。

幸好没有！

我现在在邮政储蓄银行有50万的商业贷款，我是否可以在满1年后转成公积金贷款？
如果不能，我可以每年将公积金提取出来，去还我的商业贷款吗？具体需要什么手续？
谢谢！

我在09年3月买的期房,几年之内转公积金呀？谢谢！
我问KFS说是三年内没问题，有这说法吗？谢谢！

邮储？？对不起，我还不知道邮储能不能办公积金贷款。
但公积金也在也要以支取出来还商业贷款的。
去单位开公积金支取单，凭贷款证明去公积金管理中心审批。
然后去银行转账还款。

房产证办好一年以内。

谢谢，我房子还没拿到呢。非常感谢

楼主您好，我想咨询以下问题：
1，从08年到09年2年时间单位未缴纳住房公积金，从2010年1月开始缴纳了。现在想补缴08到09年的，可以将2年的都补上吗？
2，如果可以，那补的基数、缴存比例是单位自定的吗还是？补缴基数和比例受影响吗？
3，如果补缴后，以目前的状况，大约什么时候可以贷款买房？谢谢

[ 本帖最后由 我脑中的橡皮擦 于 10-4-30 21:47 编辑 ]

1,可以补交的，但具体的手续我不太清楚。
2，如果是单位帮你补交，基数好象是由单位根据你的收入情况定。
3，如果全部补交，那你现在就可以申请公积金贷款（当然要买房），如果不补交，到10年的7月也可以申请贷款了。

谢谢

公积金先生，你好！我已买房，贷款已下来，但房产证没有办好。按新的房产政策，再转公积金时，夫妻共同能贷到40万吗？（按新政，名下已有一处房产，但没有贷过款，算二套房) 谢谢！

你这种情况如果按现在的公积金政策，是可以贷到40万公积金的。
不过不能保证等你房产证办好时，镇江的公积金政策是否会有了变化。

你好，我是4月12日办的公积金贷款，今天银行打电话说这俩天能审批下来，但是要到六月份才能放款，我以前公积金贷过一次款，已还清了，现在也没房子，请问下要这么长时间吗

公积金大哥还在做好事啊，好几年了，赞一个

公积金先生,
您好!
我想咨询一下，江苏大学内部的二手房能不能用公积金贷款？现在江苏大学内部的房子可以买卖，但限于学校员工之间交易，学校的公积金是通过建设银行交的，能贷的话是不是最好去建行贷？

要多少时间倒和你有没有用过公积金贷款没关系，
如果这两天能批下来，不应该到下个月再放款，
公积金管理中心的承诺是一周就可以审批。
你再问问银行吧。
还有，只要你用过公积金贷款，那这次就算是二次公积金贷款，最高额要打七折的。
这个相信银行人员和你讲过了。

能正常上市交易的房屋买卖才可以申请贷款，
我怀疑你们那房不行。有房产证吗？有土地证吗？
至少不能拿你买的房进行房产抵押，因为如果贷款违约，银行变现时会有困难。

还有，你的公积金交在建行，但公积金贷款不一定要去建行，工农中建交都可以的。

公积金先生您好：
去年我和我老公买了第二套房，用了商业贷款，第一套曾经用我老公的公积金贷过款。现在我想在今年年底转

公积金先生您好：
去年我和我老公买了第二套房，用了商业贷款，第一套曾经用我老公的公积金贷过款。现在我想在今年年底转成公积金，请问可以转吗？当时商贷打的7折，如果能转公积金是否也能打7折？谢谢！

1，可以转，但最高只能转28万，转不到40万。
2，银行可能会不给你转，或者如果你要转一部分公积金，没转的那部分贷款会要提高利率，不再享受七折的优惠。你可以详细再咨询一下贷款银行吧。

非常感谢！！

今天去银行签的字，说最迟要到六月初才放款，另外，什么最高额七折，谢谢！

谢谢你的答复！

呵呵，看来银行对公积金贷款不是太积极的。
最高额七折的意思是这样的：你是第二次公积金贷款了，如果你是夫妻两个人贷，最高只能贷40*0.7，也就是28万
如果是一个人贷，最高只能贷25*0.7，17.5万了。

是啊，他们希望商贷啊，谢谢啦