公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

凌晨十二点

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您好！我想买个二手房，首套，公积金现有余额是否可以取出来做首付？

2023-2-13 15:36 16802楼

公积金
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原帖由 旁征博引 于 2023-2-10 18:11 发表
我有一套住房是公积金与商贷的混合贷款，现在准备把商贷还了，就留公积金贷款，如果再次买房想商贷的话，是否算首套房贷款？

你好
再次买房只能申请商业贷款，因为公积金贷款没有还清。
申请商业贷款现在算首套。

2023-2-20 17:57 16803楼

公积金
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原帖由 yijian2006 于 2023-2-12 21:56 发表
你好，夫妻双方均使用公积金贷款买房两次，且均已还清，有问题请教：
1.据了解，公积金贷款认贷不认房，再买房是不是只能商业贷款？商贷首付比例多少？
2.如果买第三套，是否可以每年提取公积金用于还商业贷款？ ...

你好
你们不可以再申请公积金贷款了，因为都贷过两次了。
如果商业贷款，算首套。
可以提取公积金还商业贷款。

2023-2-20 17:58 16804楼

公积金
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原帖由 平平淡淡123 于 2023-2-13 11:26 发表
你好，请问目前在贴息中，信息显示明年可商转公。那我现在公积金里的余额能不能提取？如果提取了影响公积金贷款额度吗？额度是怎么计算的？现在消息是显示可贷款额度50万

你好
留存4.2万就可以贷到50万。
超出部分可以提取。

2023-2-20 18:01 16805楼

公积金
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原帖由 凌晨十二点 于 2023-2-13 15:36 发表
您好！我想买个二手房，首套，公积金现有余额是否可以取出来做首付？

你好
不可以。
新房首付后可以提取公积金。
二手房需要成交过户后才可以提取公积金。

2023-2-20 18:02 16806楼

周萌萌萌z

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您好！1.请问父母的公积金是否可以取出帮孩子买房？

2.2022年10月取过自己的公积金，今年是否可以贷款？

2023-2-24 13:04 16807楼

wudisunking

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请问一下，之前在外地工作过，然后22年首次来镇江缴纳社保公积金的研究生认定人才后可以享受公积金贷款额度上浮50%的政策吗？谢谢

2023-2-24 22:07 16808楼

公积金
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原帖由 周萌萌萌z 于 2023-2-24 13:04 发表
您好！1.请问父母的公积金是否可以取出帮孩子买房？

2.2022年10月取过自己的公积金，今年是否可以贷款？

你好
1、子女参加工作不超过5年，首次买房，父母可以提取公积金，否则不行。
2、可以申请公积金贷款，但是公积金贷款额度可能会受影响。最多可以贷到公积金账户余额的12倍。

2023-2-27 09:42 16809楼

公积金
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原帖由 wudisunking 于 2023-2-24 22:07 发表
请问一下，之前在外地工作过，然后22年首次来镇江缴纳社保公积金的研究生认定人才后可以享受公积金贷款额度上浮50%的政策吗？谢谢

你好
可以的
经人才办认定的可以享受公积金贷款额度最高上浮50%的政策

2023-2-27 09:44 16810楼

三把扫帚

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你好，我想咨询组合贷的问题。举个例子，如果我贷了70万商业 30万公积金的组合贷，其中商贷部分还款3500 公积金1900，但是我自己的公积金每个月比1900多，那剩下的部分我可以用来还商贷吗

2023-3-1 08:37 16811楼

公积金
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原帖由 三把扫帚 于 2023-3-1 08:37 发表
你好，我想咨询组合贷的问题。举个例子，如果我贷了70万商业 30万公积金的组合贷，其中商贷部分还款3500 公积金1900，但是我自己的公积金每个月比1900多，那剩下的部分我可以用来还商贷吗

你好
不可以。
在公积金贷款还清之前，
不可以用公积金还商业贷款。
公积金贷款还清后就可以了。

2023-3-7 08:44 16812楼

wudisunking

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原帖由 公积金 于 2023-2-27 09:44 发表
你好
可以的
经人才办认定的可以享受公积金贷款额度最高上浮50%的政策

非常感谢！

2023-3-7 13:23 16813楼

找工作，就上MY0511！只看该作者分享本楼

小老鼠上灯台

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终于排队可以商转公了，多年前公积金贷款过一次已经还清。名下一套拆迁安置房，一套未贷款的老房子，商转公的是第三套房，这个情况还可以办理商转公吗？

2023-3-16 16:48 16814楼

公积金
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原帖由 小老鼠上灯台 于 2023-3-16 16:48 发表
终于排队可以商转公了，多年前公积金贷款过一次已经还清。名下一套拆迁安置房，一套未贷款的老房子，商转公的是第三套房，这个情况还可以办理商转公吗？

你好
不知道你具体情况，
但是你只贷过一次公积金，逾期也只有一次
所以，应该没问题。

2023-3-16 18:20 16815楼

zhouyj924

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你好，目前在住的房子还有公积金贷款没有还完，如果再买房子通过商业贷，首付比例多少？目前利率多少？谢谢

---发自三星---

2023-3-16 23:03 16816楼

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原帖由 zhouyj924 于 2023-3-16 23:03 发表
你好，目前在住的房子还有公积金贷款没有还完，如果再买房子通过商业贷，首付比例多少？目前利率多少？谢谢

你好
可以申请商业贷款，首付30%。
利率4.1%左右吧。

2023-3-17 11:44 16817楼

找工作，就上MY0511！只看该作者分享本楼

weiyi2828

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目前贴息中，按50万贴息的，7月1日后可以办理商转公，镇江最新出台，家庭额度提高到80万。账户余额办完贴息提取过，现在办理商转公，什么条件，可以贷到80万

2023-5-31 15:37 16818楼

大圣验房

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请问一下，镇江哪个银行贷款利息低？

2023-6-5 08:44 16819楼

公积金
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原帖由 weiyi2828 于 2023-5-31 15:37 发表
目前贴息中，按50万贴息的，7月1日后可以办理商转公，镇江最新出台，家庭额度提高到80万。账户余额办完贴息提取过，现在办理商转公，什么条件，可以贷到80万

你好，
目前还没有明确公积金能贷80万。
等官方消息吧。

2023-6-8 10:15 16820楼

公积金
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原帖由 大圣验房 于 2023-6-5 08:44 发表
请问一下，镇江哪个银行贷款利息低？

你好，
房贷利率是有差别，
具体要去问，同一家银行对不同的客户可能给的利率不同。

2023-6-8 10:16 16821楼

---发自iPhone 14 Pro Max---

Duo1224

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您好，商转公之后，想提前还款，可以先还商贷部分吗？还是必须先还公积金再还商贷？

2023-6-14 11:58 16822楼

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原帖由 Duo1224 于 2023-6-14 11:58 发表
您好，商转公之后，想提前还款，可以先还商贷部分吗？还是必须先还公积金再还商贷？

你好
可以先还商业贷款的，没问题。

2023-6-25 09:18 16823楼

蕾蕾520520

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您好，请问下，夫妻二人公积金都已经交了10多年，但是首套房提前还款把公积金余额用完了，现在想买二套房贷款，还能贷到吗？

2023-7-12 13:56 16824楼

lianzhen

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你好，夫妻婚后买房，申请女方公积金30万，男方50万商贷，公积金两人额度应该是50万，可以转一部分商贷吗

2023-7-12 15:41 16825楼

公积金
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原帖由 蕾蕾520520 于 2023-7-12 13:56 发表
您好，请问下，夫妻二人公积金都已经交了10多年，但是首套房提前还款把公积金余额用完了，现在想买二套房贷款，还能贷到吗？

你好
公积金是可以申请两次贷款的，
但是需要账户上有余额，根据你们夫妻账户余额计算最高贷款金额的。
可以先看房，期房先按揭，拿到房产证再转公积金。

2023-7-14 11:21 16826楼

公积金
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原帖由 lianzhen 于 2023-7-12 15:41 发表
你好，夫妻婚后买房，申请女方公积金30万，男方50万商贷，公积金两人额度应该是50万，可以转一部分商贷吗

你好
买一次房只能申请一次公积金贷款。
如果你们已经是30公积金+50商业贷款的组合，那就不可以再申请转部分公积金贷款了。
为啥一开始没有申请50万公积金贷款？

2023-7-14 11:23 16827楼

1999.12.15

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注册 2023-1-15

想问下二次公积金贷款用完了，买房，后面在怎么使用公积金？

2023-8-4 06:29 16828楼

公积金
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原帖由 1999.12.15 于 2023-8-4 06:29 发表
想问下二次公积金贷款用完了，买房，后面在怎么使用公积金？

你好
贷过两次公积金贷款就不可以再申请了。
如果有商业贷款，可以提取公积金还商业贷款。

2023-8-9 11:05 16829楼

为人低调

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行业教育科研

您好，不买房不装修，有啥办法能把公积金取出来

---发自OPPO---

2023-9-23 11:16 16830楼

小飞度

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公积金先生你好！今年2月偿还了公积金贷款，目前公积金余额有4万多，现在每个月还商贷2000。请问可以提取4万元偿还商业贷款吗？

---发自iPhone 14---

2023-10-24 23:37 16831楼

weiwei1974

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为什么产证超过2年就不能商转公，莫名其妙

---发自梦溪论坛手机客户端---

2024-4-5 14:07 16832楼