公积金，你好，我想问一下，我现在的单位交公积金，我马上就准备买房子了，想用公积金贷款，但我明年可能要换工作，新单位不一定帮我交公积金，那我还能继续用公积金贷款吗？或是到时候转成商业贷款？

只有按期缴纳公积金才能办公积金贷款。
你现在可以办，明年不交的话，就不能办了。
到时候你可以办理商业贷款，还可以把你以前交的公积金取出来。

请问买二手房，夫妻二人的公积金能贷多少。我的是60元一月，如买17万的二手房是多少。

公积金;你好.我才买的期房,明年才能拿到房子.我需贷款15万,且无抵押.银行的小姐建议我先办5年商业贷款,明年再转成公积金贷款.请问:
    1.既然可以明年转公积金贷款,我可否办1年的商业贷款?两者有何区别?
    2.我和先生公积金帐上有两万元,我现在取出,明年是否可以转公积金贷款?
      还是转贷时再取出?

还要看你夫人每月交多少公积金，
具体能贷多少，请看我第一页的贴子，这里就不重复了。
对不起。

1、1年和5年期的商业贷款利率是一样的，主要区别在于：一年期的贷款是到期后一次性还清贷款本息，而5年期的贷款则是要分期还，也就是每个月都要还贷款的。贷哪种还是看你自己吧。
2、如果你们取出了公积金，那贷款时就要扣减相应的额度。也就是贷款时最多只好贷18万了。不过我个人建议你们还是取出来，因为你们只需要贷15万。

谢谢公积金，就是说我现在取出公积金，明年的商业贷款仍然可以转为公积金贷款，不用等到两年以后再转，对吧？

对，没错。

我和我女友都是2003年9月参加工作的，未婚，每人每月都交80元的公积金，前不久我和女友刚买了一栋房子，请问：
⒈ 我们今后转成公积金贷款时在哪家银行办理更好？（之前是在中行交的首付）；
⒉ 办理公积金贷款时若我们两人一起贷，是否要求有结婚证？还是只要拿房产证抵押即可？
⒊ 办理后，是不是到时候每月都会有80×2.3×2=368元的公积金自动划到我们的帐上冲抵贷款？
期待回复，不甚感谢！！！

我来回答试试看，如有不准确，请公积金同志批评指正，并给予指导：
答：你们的商业性贷款在哪个银行贷，那转公积金贷款只能在那个银行贷。
答：如果两人一起贷，要求有结婚证。房产证抵押是必须的，不管有没有结婚证都需要有房产证抵押。
答：如果你们是共同贷公积金，你们每个缴月的公积金是可以用来还贷的，但是不能自动转到贷款帐户上。因为公积金是缴到建行的，在其它银行贷的公积金是不好自动转的，每年集中转一次。

请问，每年是什么时候能取公积金，要什么手续，谢谢。

迷糊糊同志回答的很正确，
公积金贷款在工、农、中、建、交行都可以办理，
各家的利率一样，手续也都差不多。你既然商贷在中行办的，以后也去中行吧。

你和你女友每月有多少公积金，要去你们单位会计那里查一下，看看你们每月缴多少。只是以后只可以每年取一次，也只可以用于还公积金贷款。

每年的任何时候都可以取公积金呀，
只要你符合条件（买房，或有公积金贷款），就可以支取。
支取时先去你们单位财务部开取：公积金支取申请书，
然后带上相关证明材料及复印件，去住房基金管理中心审批，
最后去相关的银行拿钱。

不是所有的公积金都交到建行的，应该说是大部分单位的公积金都交到建行。
还有一些单位的是交到其他的各家银行：工农中交，都有。

能贷多少
公积金，你好：
我刚买了期房，50万，夫妻俩公积金共有3.5万，月缴费额单位个人总计840，准备取出公积金3.5万，公积金贷款16.5万，是否合适。
另公积金基金中心《住房公积金购房贷款相关事项》中计算公式为可贷额度=借款人及配偶月计缴公积金工资基数之和×30%×12×贷款年限=840×0.3×12×20=6万元，应该可贷20万，不知哪里错了。
还有开发商要求首付30%，可否用公积金贷款冲抵，取公积金及贷款正常需多少时间？
谢谢！！！

取出公积金3.5万，公积金贷款16.5万，非常合适。
现在的计算公式是：840*25*贷款年限。
你的那个计算公式是以前的了。你可以贷到20万的。
开发商的首付必须你自己付，不能用公积金冲抵，
如果你手续、资料全的话，取公积金和贷款十个工作日内可以搞定。
真想贷的话，可以发悄悄话给我，

顶一下

谢谢老虎，
我还以为贴子被删掉了呢。
我也来顶一下。

帮你顶顶

你好！！！！！！1
我想请问下，在镇江工作可以贷款到南京买房吗？我们单位是在建行交的公积金，我们和单位交的比例是1：1，我是98年后工作的，有什么文件可以让我作为依据和单位谈的不？
谢谢你的帮忙！
期待你的回答。

在镇江工作想在南京贷款买房行不行，公积金贷款是肯定不行的。至于商贷，要问南京的银行，但我估计不行，
有明确的文件，你查一下前面的贴子，你也可以去住房基金管理中心投诉。

这样的帖子怎么还不置顶

顶一下

谢谢！！！！！！
我明天就去投诉。
但还不知道房管中心在哪里？

：）

呵呵，我怕我做不来，
再说了，只要能为大家提供一点帮助，
是不是版主无所谓呀，

在市政府对面人保大楼的四楼。
从旁边的门进去，在大楼的北面上楼。

请问二手房申请贷款,需要怎么办理,要哪些手续和条件?
谢谢了.

二手房的公积金贷款，先要交易结束，你拿到房产证，
然后凭房产证、契税发票、所购房的评估报告等材料去申请公积金贷款。

据我了解,办理公积金,买卖双方要先签定住房买卖契约,那这种买卖契约有固定格式吗?然后是不是到房产交易所办理交纳契税和房产证就可以了?

房产评估报告哪里可以出?

谢谢了：Q

请问，公积金是提出来好还是留着还贷款好？

呵呵，问题真多，
1、你取了2万公积金，所以只能贷8万了，具体怎么转法，去你办商业贷款的那家银行咨询。
2、以后还款还是每月往还款帐上打钱，公积金一年只能取一次，
3、你们转了后就是组合贷款了，利息好算，10万按商业贷款利率算，8万按公积金贷款利率算，很清楚的。
4、公积金多的话，一般来说，多出来的是不可以还商贷的，但有时候银行或中心的人把关不严，也就可以了。

房产交易中心有固定格式的合同，但空白的合同他们一般不给别人拿走的，
买卖双方去办理手续时可以在那里签。
真正交易起来还是挺烦的，你至少到去交易中心三次，（我就去了三次）
第一次登记，卖方带房产证去就行，
第二次签合同，双方必须全部到场，
第三次交钱拿证。
你们交易前可以自己先签一个草拟的协议。

房产评估报告任何一家有资质的房产评估公司都可以出，
但你在贷款前建议你问一下你要办理贷款的那家银行，
因为有的银行是指定评估公司的，
还有，评估报告可以由银行帮你去找评估公司做，用不着你烦神。
我们这里就是这样。

你这个问题比较难回答，没有绝对的答案，
看各人不同的需要了。
个人认为还是拿出来的比较好，

我想问一下，如果我不买房是不是就拿不出公积金了呢？我是不可能买房的，那就想问一下，我的公积金怎么办呢？而且我不可能在单位做一辈子，公积金又没利息，这怎么办呀？

我的情况是这样的.2003年我贷了8万公积金贷款,今年5月领房产证时还没结婚,这个月我把公积金提前还清了.同时把房产证更改为夫妻共有,目前我打算以夫妻两个人的名义在工行共贷公积金13万.
请问这个13万工行是直接打到我私人存折还是需要提现金再存呀

谢谢啦

不买房是不好拿公积金的，
到你退休时可以一起取出来。
还有，公积金在你帐上是有利息的，不用你担心
当然，利率很低哟。

直接打到你存折上和提现金有什么区别吗？
不都是一样的吗？
不明白。
公积金贷款是可以提现金的。

公积金  我老公在没和我结婚前购了现在的房子 只是由他个人进行了商业贷款 问我现在能否取出我的公积金  房子是前年买的

领房产超过一年了吗？一年以内可以办理，
超过一年就不行了。

294楼的好像还要把房产证变为夫妻共有才行的

我最近买了一套新房，需要办理12万的公积金贷款。但是我目前的住房仍有2万3千的余款没有还清，因此我们想把公积金拿出4千，然后自己再拿2万一次性还掉后再办理新的贷款，想请教：
  1、我们两个可以贷到12万吗？（我们都在机关工作，每个月每人个人扣缴130元左右）
  2、去年9月我们曾从公积金中拿过15900元，今年想再拿4千（两人余额剩4000），这对贷款有影响吗？如果可以我想把公积金全部拿出，这样我们可以比原来的2万再拿少一点，可以吗？
   谢谢拉

你好！请问商业贷款转公积金贷款需要交多少手续费？？

你原来贷的是公积金贷款吗？如果是，必须还清了才能再贷。
你们能不能贷到12万，要看你们打算贷多长的期限，以及你们每月缴纳的公积金数额。具体数额请看我以前的贴子，（第一、二页）
只要你们这两年中提取的公积金数额不超过8万，对你贷12万就没什么影响。
你买房，完全可以把你的公积金全取出来，这样比较合算。

仅仅是转公积金贷款的话是不要手续费的，