1、但我今天问了中行的公积金贷款的人，她说：办商贷转公积金必须等新买的房的房产证办好后才可以转，不可以用现在自己另外一套房做抵押，申请转公积金。不知道是不是这样。


2、我的开发商和我的合同是商贷23万，可是我今天提了12万公积金，想直接给开发商，然后再直接做11万的公积金贷款，我已经打电话给我的商贷银行不要做我的单子了，直接在他们行做公积金了，他也同意了，这样没有什么问题吧？

我想请教一下，无锡的公积金可以在镇江贷款吗？

你好，我 想 问一下，现在夫妻公积金一起能贷到多少万？我前段时间看到报纸登的好像已经达到50万了，可没查到具体文件。不知道是不是真的？

[quote]原帖由 征途魔法师 于 09-9-7 21:08 发表


1、但我今天问了中行的公积金贷款的人，她说：办商贷转公积金必须等新买的房的房产证办好后才可以转，不可以用现在自己另外一套房做抵押，申请转公积金。不知道是不是这样。


请问转公积金贷款是否需把原先的商业贷款先还上,才可由商业贷款转为公积金贷款呢?

请问我看上一套房子，75万，我只有15万，我想贷40万的公积金，20万的商贷，可以么
公积金20年还，商贷不打折10年还，请问月还款额是多少
谢谢

[ 本帖最后由 布丁要上学 于 09-9-8 21:56 编辑 ]

1,如果中行不同意,你可以换一家银行做公积金贷款,
2,这样最好啦,不用你再转了.

不可以的.
你如果在镇江买房,可以问一下无锡的银行,能不能在无锡办公积金贷款.

夫妻最高可贷40万,没听说可贷50万.

其实转公积金贷款就是申请公积金贷款,把商业贷款还掉,
大多银行都不要你先还清商业贷款的,
可能有个别银行会有这种要求,
所以你在办商业贷款前最好问清楚.

新房75万?
能不能贷到40万的公积金加20万的商业贷款,要看你们每月交多少公积金,现在你们的年龄,和收入情况.
每月还多少,4667元.

[ 本帖最后由 公积金 于 09-9-9 08:30 编辑 ]

你问的问题太杂、太乱，我不能完全看懂，你现在住的房不是贷过款了吗？能说清楚一点吗？
你买现在住的房子已经申请过贷款了，买同一套房不可以两次申请贷款的。
如果你要买的房只有18.7万，怎么可能贷到20万呢，最多贷到18.7万的80%，还要看房子多大，房龄多长，
太小、太老的房很难申请到贷款。

晕！文明岗出校门什么都没有，还公积金呢

我们刚出校门

再一次麻烦你。
我现欲购一套二手房（前面跟你咨询过的），当然不是我购房的第一套，这样我可以公积金贷款吗？怎么操作呢？
卖方还有贷款没还清，我要先帮他还清，然后过户，也就是说我要先付清房款，然后我再申请公积金贷款可以吗？
谢！

补充一点：我现身无贷款。
如果可以的话，我们的公积金存额可以先取出来用不？

二手房可以贷款呀，如果夫妻都交公积金的话，可以申请公积金贷款，
公积金贷款的额度是最高40万但不超过房价的80%，
如果没交公积金可以申请商业贷款，
二手房贷款要先把房子买下来，办理了过户手续后，再申请贷款。

可以呀，
你这种情况你先找钱，给房主，他还清贷款，再办过户手续，你再申请公积金贷款。
你可以在办理过户手续后，贷款前，把公积金支取出来。

你好，想咨询一件事。我是去年买的房，当时是以公积金贷款的，是在镇江建行城东支行，现在一年过去了，想办理公积金转帐，需要带什么？如果本人没时间，别人可代替吗？
  谢谢！

你好，请问办理公积金贷款需要多长时间贷款才可以到账？农行与建行之间有区别么？还有丹徒新区与市区有区别么？谢谢

[ 本帖最后由 菊花加糖 于 09-9-10 17:53 编辑 ]

首先先谢谢您。
我想问：我要买个门面房（新房）我需要做50%按揭贷款，请问最高能贷多少年，贷20年可以么，年利率多少？谢谢

请教一下:我用公积金贷款买房,贷款额为22.8万元,还款年限为24年,如果我采用等额本金的还款方式,那我每月应还多少呢?合计24年利息又是多少?麻烦告知一下,谢谢啦!

身份证，贷款凭证，交公积金的小本本。
别人可以代理，带两个身份证。

手续齐全，受理后，应该在五个工作日内到账，
农行和建行没区别，
现在丹徒和市区也没区别。

贷不到20年，最长是10年，
利率不可以下浮，是基准利率上浮10%。
手续较麻烦

[ 本帖最后由 公积金 于 09-9-11 16:05 编辑 ]

第一个月还款1561元，以后每月减少。
24年共付利息111192.3元。
以上计算建立在利率不变的基础之上。

公积金你好！
我05年1月参加工作，单位公积金好像每月个人只交139，上年工资总额只有两万八（工资现已涨但幅度不是太大:-)）
母亲已退休，父亲还有4年退休，我和父母一家三口现住在一80平的两居室中（系父亲单位的福利分房，早年父亲已买下）
最近我们看中了一套37万左右的新房，我想以我的名义用公积金贷款购买不知可贷多少？不够的可否用商贷？（首付交百分之三十）
另想问一下可否用我父亲的那户房产向银行作抵押贷款，贷来款项作为新房的首付，如果可以最好应去哪家银行办理？如何操作？贷款可在多长时间里还清？

139元是你个人交这么多还是个人加单位总共这么多？
如果共是139元，那你公积金贷款最多只能贷到12.5万左右，还必须是30年期限的贷款。
不过有新规定，这个限额可以上浮30%。
还有，首付是不可以用贷款来付的，必须自己掏钱，
在付了首付之后才可以去申请贷款。

谢谢！
139是个人交的部分，单位交多少我不太清楚我想贷15年，不知最多可贷多少钱？不够的部分可否用商贷？这样一共一月要还多少钱？
最近手头资金有些周转不灵，付首付有些困难，如果不能以现在的房子做抵押贷款向银行借钱，那还有没有别的途径？

先谢谢哦!

另外还有一个问题,贷二十年以下与二十年以上有什么区别吗?我听朋友说,好像二十年以上的还有另外一笔支出,是这样吗?也就是划算与不划算之说!

急!!!

你得问清你公积金每月交多少才行，不过估计你如果只贷15年，也就是12万左右。
不够的话，可以申请商业贷款，但一共能贷多少还要看你的收入情况。
可以最主要的，不管怎么样，首付款一定是要自己付的。

没有啊，
只不过贷款时间越长，付的利息越多而已。

你好，我想问一下，我老公现在没有公积金，但是两年之后可以跟单位申请办理公积金，那如果我们现在现在向银行贷款，两年后公积金有了还能派上用场吗？另外向银行贷款20万，分20年还是怎么还，总利息是多少呢？谢了~

补充一个问题，如果提前还贷，利息会有减少吗？

公积金短信怎么查询？

如何将商业贷款转公积金贷款，有那些

再问一下,每个银行办公积金贷款是不是一样的呀?我办的是中国银行的!但我们公积金是在工行交的!

因为前些天才刚刚买了个二手房,故问题比较多.毕竟是第一次办这么大的事!所以还想再问一下,公积金贷款后,提前还贷的话,像我这样,贷款年限24年,与贷款20年的有什么大的区别吗?且提前还贷是肯定的!

楼主头像改了嘛，高升了？恭喜
我的公积金是7月份办下来的，8月份开始扣款，是农行办理的，当时银行的人告诉我说：已经把我的公积金帐户关联到我的还款帐户上了，我问是不是这几个月就直接先用金积金帐户上的钱还款，不用付现金了？是不是不用到人才市场去办理这边就直接办成功啦？他说是的。
结果8月份还是从卡上扣了现金，再回头去咨询，银行的人告诉我说：公积金帐户的钱只能提前还款用，不能按月还贷。可是我的同事都是可以用公积金帐户的钱到建行去办理一下然后就按月还的呀，只是贷款银行不同而已，是不是申办时我填写的内容有误？
首页4411854,是你单位的电话吗？能否直接打电话向你咨询?请问贵姓？同时给你发了站内短讯……
谢谢

[ 本帖最后由 孟夕 于 09-9-14 21:52 编辑 ]

你好~个人单位合交600/月，20年，能贷多少？？

两年以后的公积金没什么用,超时了.
20万贷20年,每月还款,有等额本金和等额本息两种还款法.
还多少利息,要看是商业贷款还是公积金,商业贷款的话,要看利率多少.
提前还贷的话,当然少付利息啦.

[ 本帖最后由 公积金 于 09-9-15 12:36 编辑 ]

不知道,对不起.

在房产证办好后,一年以内,可以去原按揭银行申请把商业贷款转成公积金贷款.

公积金先生你好 我想问下 我2009年7月买的房子 总价34万 ，交了6万首付后贷款28万，分20年还。合同拿到后，取出公积金3万，！估计2010年底拿到房， 请问，我拿到房，办完房产证后是不是立刻就可以转公积金贷款？据我估计 ，那时我公积金里面应该有1万5千块左右。！
转公积金贷款 ，我能贷的最高限额是多少？（我是一个人买房的，每月还款1720元，很累……我公积金每月1006元）

各家银行办理公积金的贷款要求是一样的,因为其实是公积金管理中心贷款给你,银行只是代理.
年限24年和20年没什么区别,利率也是一样的,只是每月还款金额不一样而已,.
提前还款是要先书面申请的.

公积金月交279元,15年贷不到16万,只能贷12万多,如果想贷16万的公积金,期限可以放长一些.
一个月还多少要看你是什么贷款,期限,利率.
单身证明,自己写个单身承诺书可以了.不知道现在的民政局是否能开单身证明.
第一次买房,如果办商业贷款,利率可以打折的,最多七折.

没看到你的合同,表格,不知道你的具体情况,
不过,你可以去农行,再填一张表,申请每月自动从公积金账上扣款还贷,
要求是:你公积金账上的余额超过月还款额的三倍就行了.
一楼的电话是公积金管理中心的,不是我的电话.也可以咨询他们.