再次举报物业公司贪污业主维修资金的问题！
小区公共资源营收的70%应纳入业主的维修资金！其中包含公共停车费的营收。
这里是网络问政吧？你们是主管部门吧？还要装聋作哑到什么时候？
别扯什么物业是第三方公司，说什么这是业主和第三方公司之间的民事纠纷！
不要忘记了我们国家所有制是什么！ 将集体资产装进私有企业的口袋。大是大非的问题面前，你们不要犯糊涂！
请你们定期公开全市的物业账目表，你们有监管职责！
公布过去所有的维修资金账目！

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这里再补充一个小调查
http://bbs.my0511.com/f152b-t8530979z
超过96%实名认证的镇江网友表示自己小区物业公司从未公布过账目。
请问住建局是否尽责审计过这些物业公司。

[ 本帖最后由 镇江_市民 于 2023-9-20 09:21 编辑 ]

你说的有用吗？歇歇吧，哪个会听你的不要气坏身体

大家都不说肯定没有用。
你不说，我不说，你指望他们会自律？
既然开了网络问政栏目，总要表示下。
要不强行删帖？

怎么支持你呢？

不复杂，这里一起发帖咨询住建局，这是不是贪污。

都不实名举报，涉嫌造谣

别幼稚，论坛能发帖的账户都是经过市民实名认证的

怎么可能公布呢，见光死

我们小区电梯都停了几个月了，有几个不签字的户主，我个人认为我需要的是方便，每天那么高上下就一部电梯，为了较那个劲，每天受罪的是自己，最后也不会有效果，又何必跟自己过不去，维修基金怎么也到不了户主手里，闹腾干嘛

维修资金是必须打入业主的专用账户里面的，且专款专用。
难道你认为维修资金平时应该放在物业公司的账户里面？
你的房子和配套设施迟早需要维修的，这些钱就是为这些情况准备的。
比如，你现在缴纳的养老保险是为将来养老准备的。反正你现在也用不着，将来能不能拿到无所谓？

维修基金用几次就没有了

每个车位每年收费900-1000，一个小区多少车位。
一年下来是可观的收入，不然物业公司会"连续亏损"多年还赖着不走？

[ 本帖最后由 镇江_市民 于 2023-9-20 10:26 编辑 ]

就算是专款专用，业主本人是一辈子看不到的

房子维修的问题也需要专业机构评估的，不是业主或者个人能决定的，操那个心没用，我只关心我现在出门爬楼方便不方便的问题

你这样一棍子打死所有的物业贪污，需要有真实的证据支撑的，不然就是涉嫌造谣生事

存在业主专用账户里面的钱，为什么业主本人一辈子看不到？

是不给看？不能看？ 还是压根就没有？

很多时候，房屋破损的程度已经不需要专业机构评估，住建局的回复就是没有维修资金。那么维修资金去了哪里？

想驳斥我的方法很简单，提交经过审计的历年维修资金账目表。每年审计物业公司的账目，这是监管部门的职责。
一直羞羞答答、装聋作哑，到底是谁造谣呢？

维修基金从来不在物业手里，你攻击错了

我说的是维修资金。公共车位停车费已经其他额外营收的70%，这些是由物业公司收取的。
你是住建局物管科的吧？

你不知道吗，如果动用维修基金需要好几个部门签字物业才能用这笔资金，我感觉你找错了单位

不要转移话题，还没到动用资金的问题。我在问钱去哪里了。

维修基金去哪里了，物业肯定回答不出来，又不是物业管理，你应该去找真正管理这笔钱的部门，不要攻击错了单位

收钱的是物业公司。住建局是物业公司的主管部门。
我觉得没有找错。

您好，物业维修资金账户涉及个人信息，您如果需要查询，可以携带产权人身份证、不动产登记证（房屋所有权登记证）等到物业维修资金代管部门查询。如果您需要了解所居住小区公共收益情况，可以到物业服务企业查询。物业服务企业按照《镇江市住宅物业管理条例》第四十四条规定，公共收益的具体收支情况至少每年公布一次，业主对公开内容有异议的，物业服务企业应当三日内予以答复。违反本条例第四十四条第一款第二项、第四项规定，未公示物业服务内容等信息或者公示失实信息的，由县级市（区）市场监督管理部门责令限期改正;逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款。

       

我现在是举报。你们住建局没有履行监管职责。纵容物业公司侵吞集体资产。
请你们回复是否尽到了监管职责，你们是如何履行你们监管职责的！

你都说专款专用了，物业怎么有权利收钱，如果没错的话，维修基金在我们买房的时候就已经交付了，这笔钱属于监管部门监管，不在物业。

我再次纠正你，我说的是维修资金，不是买房时缴纳的维修基金。你要故意捣糨糊只能暴露你的真实目的！

提醒你，你这个帖制造舆论，涉嫌造谣，看你也不是懂的人，还是删除吧

讲不过道理就来威胁？

不满意物业或者怀疑人家贪污，你可以联系你们小区所有业主走法律程序

又甩锅！
无论是《江苏省物业管理条例》、《镇江物业管理条例》都明确 住建局是物业公司的主管部门。

住建局是摆设？ 全国只需要一个法院就足够了是吗？

我只是吃瓜群众，不操那个心，威胁更谈不上，你大道理挺多，只是发在这里 没有证据的事，也只是制造舆论出来而已，走法律途径是唯一能解决的办法。

你是不是吃瓜群众你自己知道，这么冷门的栏目就你回复最积极，拼命捣糨糊，混淆概念。

前面的调查数据也放出来了，超过96%的镇江网友从未看到过物业账目。请问住建局如何监管的？

如果只有走法律途径，那么只能说这里的网络问政只是个摆设！

有几个物业敢公示了？全是糊涂账

我为什么这里说，因我生气的是，我们小区电梯就是因为有几个挑头的搞事，倆只电梯只能有一个能用，我出门有事来不及了走楼梯摔下来了，倆只腿摔的血肉模糊，几个月也没好，难道挑头折腾就可以不顾及他人出门方便吗，诉求也好 查账也罢，先把事解决了，让人能正常出行吧，夏天一个电梯好多人拥挤在里面，上下班高峰期时间，一个电梯要等很长时间，这就是自私

我就是吃瓜群众，我正常交物业费，我只想自己每天出行方便，也不想出头，也不想烦神，有人想烦跟我没关系，但是不要妨碍到我，我腿摔了，我找谁去

可惜啊，楼主这类人太少了……

借楼主的帖子请问一下住建局  金山名著小区我们业主要求公开公共部分的收益情况和收益明细   物业公司装聋作哑不肯回答  小区路面到处破损反映很长时间都没有人来维修  买房子的时候开发商承诺地面停车位归全体业主所有  供业主和来宾免费停车使用  现在也开始强行收费  请住建局为我们老百姓普法  到底怎么样维护业主合法权益

现在发帖都是实名认证的  谁敢无中生有  造谣生事

物业的名声在外，好与不好，0511帖子里翻翻，我们物业直接回我，小区没业委会。压根就没人监管。小区里至少200个停车位，从来没听过，或着看公布。

维修基金确实是不在物业账上，但是维修基金的启动，维修范围，维修工作量等等是具体由物业操作发起申报的，这是源头。维修范围大小，维修工程量大小，说白了这是个薄弱环节，有门道，懂的都懂。加强监管核查是硬道理。

你果然上套了。
我说的维修资金不是你当初买房缴纳的维修基金。

维修基金是一块大肥肉

你挺“可怜”。
也许你有生之年不知道“腿摔了”该找谁了。

原来大家都清楚啊。
那为什么都沉默呢？ 市政府都开了“网络问政”栏目了，让你问也不愿意问?