请问万科物业物价局这边核准的商用居民物业收费标准及等级。如此现状在监管失效的情况下业主如何维权，需要什么材料和证据才能降低甚至取消其收费许可及物业等级评定。另业主签约的是万科物业，但物业却将物业服务层层转包给第三方第四方公司，外聘保洁等都是六七十岁的大姨大爷大妈，且长期拖欠工资。如何能认真履行服务工作，请问物业通过转包业务，赚中间差价是否合法合规。以上种种都是为打官司做准备归单贵单位不作为。没有。没有履行监管责任，后续不排除将归单位列为被告，因为物业现在各种推诿不作为，却让律所不断的来骚扰我。具体服务长期不达标的各时期的照片，见以下贴文
https://m.my0511.com/thread.php?tid=8712508

鸡蛋碰石头，忍吧

要么能成立业主委员会把它废了，要么忍！

跟恒美嘉园的现状有得一拼啊

        您好，根据《信访工作条例》《镇江市住宅物业管理条例》相关规定，你反映的问题已转镇江经开区城乡建设局处理。后续你可拨打 83370655 咨询相关情况。

网上投诉的处理不了打个电话就能处理打电话网上投诉的处理不了打个电话就能处理打电话你什么都证明不网上投诉都处理不了，打个电话就能处理，打电话你什么都证明不了，这有图有真相，所有的处理结果都应该公布在网上

成立业委会，你先经过社区再说，社区都不会同意的。告诉你小区属于在建小区，有的拖着你的

请给出一个明确的答复，经开区万科金域铭居物业是由哪个部门评定的物业等级？每年又是由哪个部门哪个办公室进行的一个复核 ，请问每年的复核报告。有没有公司在官方网站，或者说没有现申请公开

先抛开商铺别墅等特殊住宅区域采取市场调节价，同一个物业区域内，物业的等级也是构成市场调节价的要约，所以还是要请贵单位答复现阶万科物业服务是否达到五级物业标准，达到达到5级与没有达到5级是案件审理的重要考量因素。没有达到那么先前的合约，对于对于物业方，他已经是重要失约 失去了签订合约前他的五级资质，这是一个重要条件。

根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定，建设单位按照相关规定选聘物业服务企业，在政府指导价范围内签订前期物业服务合同，并在房屋买卖合同中约定服务内容、服务等级、收费标准等内容。前期物业服务合同自签订之日起三十日内报所在地物业管理行政主管部门和发展改革（价格）主管部门备案。法律法规没有要求行政主管部门对小区具体的物业服务费标准进行评定和复核！

根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定，建设单位按照相关规定选聘物业服务企业，在政府指导价范围内签订前期物业服务合同，并在房屋买卖合同中约定服务内容、服务等级、收费标准等内容。前期物业服务合同自签订之日起三十日内报所在地物业管理行政主管部门和发展改革（价格）主管部门备案。法律法规没有要求行政主管部门对小区具体的物业服务费标准进行评定和复核！