您好！本人在句容事业单位缴纳公积金，已5年，在句容夫妻名下有一套商品房纯商贷，学历是硕士研究生，老婆单位也缴纳公积金，本科学历，我们准备在镇江市区买房，请问我们的公积金贷款可以贷多少？

您好，您所反映的问题我们已获悉，已转呈相关处室，我们将及时给您回复，谢谢!

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        1、如夫妻双方均符合镇江市住房公积金贷款条件申请住房公积金贷款的，个人公积金账户应保留一定余额。首次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的6倍，第二次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的12倍。


        公积金贷款职工按公积金缴存账户余额倍数确定贷款限额：


        （1）住房公积金贷款职工缴存年限未满一年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的8倍。


        （2）住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的10倍。


        （3）住房公积金缴存年限超过两年（含）的住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的12倍。


        2023年6月30日（含）起，夫妻共同购房均符合住房公积金贷款条件的，贷款限额为分别计算的贷款限额之和；共同借款人分别计算贷款限额时，每人的贷款限额不得超过个人贷款最高额度，然后再计算贷款额度之和。职工家庭最高额度为80万元；职工个人最高额度为50万元。


        2、根据镇江市委、市政府《关于实施人才“镇兴”行动建设人才集聚福地的意见》要求，初次来镇就业创业的 A-F 类人才，购买首套自住商品住房，首次申请住房公积金贷款，自单位为其缴存住房公积金当月起，即具备申请住房公积金贷款条件，公积金贷款额度上浮 50% 。人才要求：A-F 类人才，须为 2021 年 1 月 1 日起，首次与我市用人单位签订劳动合同，并首次在镇江缴纳社会保险金及住房公积金。


        人才名下如购买的是首套自住商品住房如符合以上人才认定条件并取得人才码，可享受公积金贷款额度上浮 50%，人才家庭最高可贷额度为120万元。以上数据仅供您参考。


        住房公积金贷款额度受房龄、职工月缴存额、职工年龄、公积金账户余额等条件影响，实际住房公积金贷款额度需在办理时根据实际情况进行测算。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。