请问，是不是在镇江内所有的房子都能用公积金贷款？ 还是只支持部分楼盘的房子？贷款有什么条件呢？

您好，您所反映的问题我们已获悉，已转呈相关处室，我们将及时给您回复，谢谢！

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请公积金贷款：


        （1）申请公积金首次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存公积金满 6 个月（含）以上，申请公积金二次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存公积金满 12 个月（含）以上，申请贷款时公积金缴存正常。


        职工曾在异地缴存公积金且公积金转移至本市的，缴存时间可根据原缴存地公积金管理部门提供的缴存证明合并计算；


        （2）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起 1 年内，购买二手房的为《不动产权证》发放之日起半年内；


        （3）具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；


        （4）公积金账户保留一定余额；


        （5）无未结清的公积金贷款；


        （6）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；


        （7）申请公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的职工家庭。职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件；


        （8）符合公积金中心规定的其他条件。


        在镇江市购买商品房，在房屋所有权证未拿到的情况下，如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议，可以用本人及家庭拥有的其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”，由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。购买本市二手房，申请公积金贷款时间为签订二手房房屋买卖合同半年内或拿到《不动产权证》之日起半年内。


        如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。