丹徒区茗园小区选举业委会，筹备组一共9个人，3个是社区人员，并担任筹备组组长。在选票没有发给业主的情况下，筹备组组长进行开箱验票，请问这种投票是糊弄老百姓吗？姚庄社区的筹备组组长口口声声说，他对筹备组工作有监督指导的责任，请问，选票都没有发给业主，他是如何监督指导的？？？
空空如也的票箱一张票都没有，是在逗我们业主吗？？？一张票都没有的票箱







[ 本帖最后由 山石123 于 2023-5-28 20:27 编辑 ]

您好，您所反映的问题已转有关单位受理。

您好，关于您反映的泰银茗园小区成立业主大会的情况，现作以下说明：
一、泰银茗园小区首次业主大会筹备组由1名街道人员、2名社区人员、6名业主组成，共9人，组长由街道工作人员担任；于2022年11月3日正式开始筹备工作。
二、2022年12月16日，筹备组将草拟的业主大会议事规则、管理规约予以公示。
三、因疫情原因，于2023年1月18日，筹备组启动业委会候选人的报名工作，但报名截止后，经审核符合条件的业主人数未达到规定报名人数，故经筹备组决定于2023年2月13日，张贴候选人的增补报名公告。其中个别报名业主疑似存在违建情况，故街道、社区进行了调查、取证，并将材料递交筹备组，筹备组业主成员不予认可。于2023年3月24日至3月30日将12名候选人名单进行了公示，公示期间，社区、街道又多次收到关于业委会候选人的违建举报材料，筹备组业主成员对举报仍不予采纳。
四、2023年4月14日召开的筹备组工作会议决定，于2023年4月18日至2023年5月2日由筹备组部分业主成员委托的第三方上门发放表决票，于2023年5月3日至5月12投票；4月18日，印制好的表决票由筹备组业主成员王某领取并签收。
五、筹备组业主成员王某领取选票后，既未在规定的发票期发放，也未在投票期发放，且未向社区、街道报告；投票期间也无业主反映未收到选票。
六、2023年5月13日，投票期结束次日，在社区、部分筹备组成员、部分业主的见证下，进行了唱票工作，由于票箱中无票，宣布失败。
以上说明请知悉。感谢您对街道、社区工作的关心和支持！

我是业主，我来说两句。街道没有按照镇江关于成立业主委员会的相关红头文件具体条款执行。规定业主必须到指定地方投票，没有按照文件规定提供资金支持。导致投票无法正常开展。最重要的一点，没有按照有关红头文件条款执行。

无票的结果不能怪筹备组成员，是实在实在无法进行下去，有太多的门槛和障碍。筹备组组长不是业主，有监督、指导、关心、督促的义务。希望街道严格按文件条款执行。指导、组织好业委会的筹建工作。

不知道筹备组的三位社区人员的作用是什么？选票都没有发给业主，居然还开票箱验票，验的什么？验的寂寞吗？这种非正常的投票能算数吗？应该是谁承担这个责任？总不能是茗园业主来承担后果吧！


   社区应该继续组织进行投票，应该把选票发给每位业主？而不是宣布不成立业委会！请丹徒区政府进行督促！

据我了解，开箱验票之前，筹备组大多数人反对在没有发放选票，进行投票的情况下进行开箱验票。但是筹备组组长（即社区工作人员）一意孤行要进行所谓验票，在明知道票箱立没有票而进行开箱验票，而且在筹备组大多数人反对的情况下，这种行为有故意弄虚作假的嫌疑，这是为什么？
请有关部门好好查一查到底是什么原因？

当然，如果社区能够提供筹备组超过半数的人同意，在选票没有发放的情况下进行验票。作为业主我也无话可说！
但是如果是筹备组组长（社区人员），在没有超过半数筹备组人员同意，自说自话进行所谓“开箱验票”，还宣布投票失败。你让我们普通业主怎么心服口服？

[ 本帖最后由 山石123 于 2023-5-31 19:00 编辑 ]

票为什么没有发成？据我所知筹备组委托的第三方被物业纠集保安阻拦不给进小区发放选票，社区负责管理物业，对于无理阻拦的物业是怎么管理的？

关于官方回复的“三、因疫情原因，于2023年1月18日，筹备组启动业委会候选人的报名工作，但报名截止后，经审核符合条件的业主人数未达到规定报名人数，故经筹备组决定于2023年2月13日，张贴候选人的增补报名公告。其中个别报名业主疑似存在违建情况，故街道、社区进行了调查、取证，并将材料递交筹备组，筹备组业主成员不予认可。于2023年3月24日至3月30日将12名候选人名单进行了公示，公示期间，社区、街道又多次收到关于业委会候选人的违建举报材料，筹备组业主成员对举报仍不予采纳。”

我作为业主说两句：据我了解，当时筹备组对于街道、社区提出的“疑似存在违建的情况”，不是筹备组不予采纳，而是针对“疑似”的问题，要求举报方提供确切的官方文书，街道、社区也一直没有跟进，也没有回复筹备组。既然街道、社区都说是“疑似”，你们为什么不跟进呢？这是其一。其二：在确定投票的方式过程中，筹备组组长（街道人员）一直强调业主只能带指定地方的票箱投票，不能通过电子等其他方式投票，根本不考虑小区的实际情况，也是不符合相关文件的规定。其三：关于“筹备组经费”的问题，街道和社区一直已“联系不上开发商”为由不予采纳和跟进。其四：关于筹备组成员邀请“第三方参与”的问题，筹备组组长坚决不赞成、不参与，街道、社区也是同样的态度。这是为什么？既然相关文件都认可、支持，而且有利于业委会成立，你们街道、社区都不采纳呢？

在以上几个问题上，我作为业主有些懵！凡是利于业委会成立的、而且是有红头文件支持的，街道、社区以及所谓的筹备组组长（街道人员）都不积极采纳和支持！街道、社区的指导在哪里？服务在哪里？筹备组中的6名业主代表都没有这方面的专业知识，都是后知后觉，都是在感觉事情不对劲的时候，自己找红头文件，再跟街道、社区据理力争。

我个人觉得：既然街道、社区介入到筹备组，就应该担起相应的责任，要站在业主的角度思考问题，用好政策、用对政策，更好的服务广大业主！！！怎么感觉筹备组里街道与社区人员好像和业主代表不是一条心呢？好像对业委会成立工作都不热心、不上心呢！

强烈建议，“法制镇（街道）三年行动”，从宜城街道开始。依法依规、履职尽责！！！严格按照《镇江市业主大会和业主委员会指导规则》等文件贯彻执行！