东吴路江滨新村二期楼房改造楼顶为什么不改造？

住建局领导你好！今年旧小区改造虽然是惠及民生工程。这个工程的优劣应该老百姓说的算！旧小区的改造应该包含楼顶的改造。东吴路江滨新村二期房都是80年代已经有40年房龄了。楼顶的改造势在必行。办法总比困难多。即使楼顶有违建应该不影响施工，既然政府不肯拆违建。那么也不能因为有个别违建就置广大老百姓利益而不顾！这些都是不符合小区改造的初衷吧！施工方我们也多次沟通过了，态度坚决，社区也反映沟通过了。社区书记也非常无奈非常着急好多居民反映同样的诉求，也三番五次跟施工方沟通统统无果。听说书记着急上火生病了。我们认为楼顶改造不存在难题。东吴路85号87号楼是连体楼房就因为东边户87号602室一处楼顶违建而导致整栋楼顶不给做楼顶改造。我们老百姓眼睁睁只有请求你们给予帮助解决。

[ 本帖最后由 my风信子 于 2023-10-31 16:58 编辑 ]

您好，您反映的问题已收到，请耐心等待答复。

住建局领导辛苦了！感谢百忙之中注意到我们的诉求了。本人啰嗦几句，江滨新村东吴路二期85号87号连体楼-40年的楼房楼顶大多数不仅仅雨天漏水就是遇到夏天简直不隔热了屋内就是个大蒸笼。好多住户都反映不同程度漏水。小区旧楼改造也是千载难逢的好机会，感谢政府为民办实事中最大的关怀。楼顶改造也是惠及老百姓最大的福利。希望住建局领导能够体恤到老百姓的不容易。住这样40年的老楼房都是低收入家庭。顶楼有几家还是七十岁的老人居住呢。因此楼顶改造福利不能腰斩，更不能夭折。

        您好，针对您反映的江滨新村楼顶违建影响老旧小区平改坡改造问题，我区四牌楼街道高度重视，立即就您反映的问题进行了调查核实，对该问题答复如下：


        江滨新村小区始建于上世纪八十年代，属开放式老小区，管理难度大。作为一个建成约40年的老小区，确实存在部分楼顶违建，且都是多年前形成的存量违建，有一定的历史原因，今年该小区二期部分区域正在进行老旧小区改造，相关区域的楼顶违建问题总共约有30户左右。根据设计单位要求，存在违建的楼顶不符合平改坡实施技术规范。街道、社区多次与相关违建当事方进行沟通，但相关当事方态度坚决，拒绝配合助拆，由于存量违建完成行政执法程序进行执法拆除历时较长，短期内街道无法实施强制拆除。街道也专门就此问题向指挥部进行了专题汇报，并与投资方北固公司进行了沟通协调，请示在无法实施平改坡的情况下，部分实施平改平或对无违建部分单独做防水，指挥部与北固公司统一回复保持现状，因此楼顶有违建的楼栋无法进行平改坡、平改平、坡改平等施工改造。

我们注意到政府的回复根本没有说服力非常遗憾。不是每栋楼房的楼顶违建都影响平改坡。东吴路87-85号连体楼顶一处违建是砖混结构。根本不影响平改坡。我们认真查看了该楼顶违建的南北两侧都预留的排水道。就是楼顶的水箱需要拆除。其他没有难度。完全可以平改坡。又不是造跨海大桥。究竟是指挥部不愿意还是施工单位怕麻烦不乐意做呢？