公积金和商贷组合贷首付最低可以付多少，公积金额度不够，没交满两年，只有3万多，可以贷多少

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        1、2023年6月30日（含）起在镇江购买自住住房，如是首次申请住房公积金贷款，首付总房价20%的资金后，符合住房公积金贷款条件可申请住房公积金贷款。


        如是二次申请住房公积金贷款，首付总房价30%的资金后，符合住房公积金贷款条件可申请住房公积金贷款。


        商业贷款的首付款建议您咨询各家商业贷款银行。


        2、如您符合镇江市住房公积金贷款条件申请住房公积金贷款的，个人公积金账户应保留一定余额。首次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的6倍，第二次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的12倍。


        公积金贷款职工按公积金缴存账户余额倍数确定贷款限额：


        （1）住房公积金贷款职工缴存年限未满一年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的8倍。


        （2）住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的10倍。


        （3）住房公积金缴存年限超过两年（含）的住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的12倍。


        2023年6月30日（含）起，夫妻或子女与父母共同购房均符合住房公积金贷款条件的，贷款限额为分别计算的贷款限额之和；共同借款人分别计算贷款限额时，每人的贷款限额不得超过个人贷款最高额度，然后再计算贷款额度之和。职工家庭最高额度为80万元；职工个人最高额度为50万元。


        举例：您住房公积金账户余额3万元，住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度为3万元*10倍=30万元。


        以上数据仅供您参考。


        住房公积金贷款额度受房龄、职工月缴存额、职工年龄、公积金账户余额等条件影响，实际住房公积金贷款额度需在办理时根据实际情况测算。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。