拍卖的房子，能否办理公积金贷款？需要什么条件？

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请公积金贷款：


        （一）申请住房公积金首次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请住房公积金二次贷款的职工及所在单位已连续足额缴存住房公积金满12个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常。


        职工曾在异地缴存住房公积金且公积金转移至本市的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。


        （二）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房的为《不动产权证书》发放之日起半年内；


        （三）具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；


        （四）住房公积金账户保留一定余额；


        （五）无未结清的公积金贷款；


        （六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；


        （七）申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件；


        （八）符合公积金中心规定的其他条件。


        如您购买拍卖的房子符合以上住房公积金贷款条件，同时您应提供购买法拍房证明材料及资金证明；法院出具的拍卖成交执行裁定书，办理过户手续之后可在住房公积金受委托银行申请公积金贷款业务。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。

        公积金中心领导，您好。

        

         公积金中心在2021年11月11日发布一则通知：“关于优化二手房公积金业务流程的通知”。

         其中第一条：“二手房公积金贷款申请前移。二手房贷款申请由原公积金贷款职工办理不动产权证书后，前移至职工签订二手房房屋买卖合同后。”

        二手房公积金可以提前到：签订二手房房屋买卖合同后申请，

        请问拍卖房的公积金贷款申请还是需要等到办理过户手续后才能申请吗？

[ 本帖最后由 lock749 于 2023-10-31 16:24 编辑 ]

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        如您购买拍卖的房子符合住房公积金贷款条件可申请公积金贷款，同时您应提供购买法拍房证明材料及资金证明；法院出具的拍卖成交执行裁定书，办理过户手续之后可在住房公积金受委托银行申请公积金贷款业务。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。

公积金中心领导

       江苏省11月9日发布了《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，镇江现在是否已经按照《意见》执行。

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        我中心已收到江苏省高级人民法院下达的“关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见”的相关文件，因此项政策涉及市法院、市不动产登记中心等部门，目前我中心已主动与各部门进行工作对接，相应对接工作完成后，我中心将落实省高级人民法院文件中相关政策，积极为职工购买法拍房申请公积金贷款提供政策服务。


        感谢您对镇江市住房公积金政策的支持与理解。

        如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。