今天一早又冲伊慕发飙了,前天说好的昨天给我进瓦工材料外加电表箱固定,昨天我不在镇江一天,今早去一看前天啥样还啥样,新脚印都木有一个。我个暴脾气的血压立马蹭蹭的往上蹦了,冲进我和伊慕的装修群里就是一顿喊。下午,材料溜溜的就进场了
今天我前面一排的阿姨又来看她家房子了,我反正没事就拉呱拉呱几句。阿姨总说羡慕我家进度快,说她家比我早开工一个月,到现在才做完现浇,该砌的墙还没砌好,昨天还有人在砌墙,今天过来一看墙砌到一半人又没了。
想想我这次的装修进度目前为止还是挺满意的,7月20号开工,到今天接近50天,现浇水电结束瓦工进场,一切顺利的话半年结束应该没有什么大问题,据不完全统计我家的装修进度在我们小区同类型比较中应该是数一数二的,有几户装了一年二年甚至快三年的还没结束。那么怎么样才能保证高效的装修进度呢?今晚我们就来谈谈这个问题。
我认为,高效的进度,应从以下几个方面着手:
1.明白自己的需求
首先你得知道自己想要什么,做好装修前期筹备工作,了解装修各流程工序,选择装修风格。并针对自己对于入住新居的急切程度来安排下一步的工作。
2.装修公司的选择
选择装修公司时,应选择口碑好,装修质量好,设计师风格合意的装修公司,在满足以上条件的前提下,尽量选择年轻人居多的装修公司。年轻人相对于年纪大的,也许稍稍欠缺经验,但同样也欠缺经验丰富者的油滑。年轻一般意味着有干劲有活力,而且年轻人一般不太擅长忽悠人。
另外,不要选择太大牌,生意太好的装修公司,不管签合同前怎么跟你保证,资源一定向你倾斜。实际上生意太好就意味着工人不够用,当公司里知根知底的工人都在忙的时候,一般装修公司会从外面找工人以应对你的需求,这个时候你就只能祈求上帝保佑赐给你一个手艺好又不拖拉的工人了。
3.选择在装修公司里有话语权的设计师
最好设计师就是老板,能够对公司的资源有指挥权。可以针对你的要求调配工人和材料,并对项目经理有绝对威慑力。不然的话,就算设计师想帮你,但有心无力,既管不了项目经理也左右不了老板,最多做业主的撒气桶喽。
4.勤跑现场,勤打电话
选对了公司,选对了设计师,如果你没有大量的时间跑现场盯进度,那么不管多好的装修公司多好的设计师项目经理,都不能保证你的装修进度,你会发现你的房子经常好几天都没人干活。上个星期看的啥样这个星期过去看还是啥样。
装修公司手上的好工人有限,谁都想要工人先做自己家的事。而且在装修进程中,常常发生小问题需要前一阶段的工人回来返工或改动的事情。那么所有的业主中,谁喊的最凶最响,装修公司就会先满足他的要求,会哭的孩子有奶吃嘛。所以,一定要多跑现场,哪怕每天就去转个十分钟,也能发现很多问题,不要怕打电话,有问题有疑问就要联系,就要问清楚,一定要让装修公司和工人知道你的需求急切程度。
我因为工作的原因,每5天中有三天的白天可以跑现场,自从开工以来,我除了工作其他时间基本天天跑现场,上午下午各一趟,遇到事情多的时候一整天都会呆在现场。这样有问题的时候就能很快反应并找到办法解决。
5.非装修公司项目一定要找对工人
有些项目是装修公司不做的,比如说现浇,比如说外墙防水。这些项目即使你让装修公司做,他也是在外面帮你找工人,手艺质量不确定尚且不谈,装修公司给你的报价一定高于你自己找工人的价格。
那怎么才能找到好的工人呢。首先看面相,听讲话。看着就老实憨厚,说话直来直去的人,多半干活也踏实。而看着眼睛就精光精光的,讲话高谈阔论,多半容易被忽悠。其次先小人后君子,在选定工人前清楚的告诉对方,你需要的工期是多长,问对方能不能接受,如果发生超期怎么办,如何约束,这些在之前一定要讲好,宁愿花较长的时间去找工人,也不能让工人在开工后拖拉进度。
6.得饶人处且饶人,不要要求太高
在施工中如果出现了一些小问题,跟你的预期有一些小小的差别,如果能在后期的施工中掩盖或解决问题,就不要当时一定要求返工。工人师傅每天干那么多活,有时候对你提出的一大堆要求可能会忘记一点,以至于发生做错了的情况。如果问题不大,就不要太计较。如果能花点小钱解决问题,就不要舍不得这点小钱而非要工人承担返工的成本,让工人有好的心情,对你的施工质量和速度都是有好处的。当然严重的或原则性的问题还是要严厉提出要求整改的,一手胡萝卜一手大棒嘛。
7.根据流程,尽早选定主材,合理安排主材进场时间。
选购主材是要充分考虑到商家到货及送货时间如果自己的某样主材因为疏忽或过于纠结,导致未能及时进场,让工人不得不停工,不仅对自己的装修进度不利,也会让让工人在心里产生埋怨,人一不开心就容易做错事,不是吗。
这次我的进户门就是一个教训,定制铜门制作时间长达一个半月,导致我客厅地砖的铺贴可能会发生延迟或返工。究其原因还是自己在选择上太纠结了。
啰啰嗦嗦说了一大堆,也不知道到底对不对,大家还有没有其他好的想法或建议,一起来讨论讨论吧。