房票制度咋诞生的？
早些年城市扩张，拆迁量大，政府常建安置房安置拆迁户。但城市发展到新阶段，拆迁规模变小，新建安置房成本高且易致资源浪费，同时房地产市场库存增多。在此背景下，房票制度应运而生。起初在三四线城市试点，旨在去库存，随着效果显现，不少二线、一线城市也开始探索。
房票到底咋用？
房票是将拆迁货币补偿转化为的购房凭证。以长春为例，房票实名制，不可转让、抵押等，使用金额不低于面值85%，有效期12个月。比如房票面额100万，需选购85万以上房子，多退少补。为鼓励尽快使用，部分地方设奖励机制，90天内用奖10%，180天内用奖5%。
房票主要用于城市更新、城中村改造等拆迁补偿，被拆迁户理论可自选补偿方式，实际部分地区只给房票。它与房地产市场紧密相关，既助开发商去库存、回笼资金，又刺激市场消费，但大量使用可能推高房价。
房票靠谱吗？
从市场看，房票制度去库存效果显著，某三线城市推行半年，试点区域新房销量增30%，助开发商缓解资金压力。对被拆迁户，它增加选择，若不满意安置房，可用房票选心仪商品房，还可能获奖励。
然而，其合法性存疑，现行法律未授权地方政府用房票替代货币补偿，实践中也出现因剥夺被拆迁户选择权引发的纠纷。
房票制度有创新积极之处，但也存在问题。政府应尊重被拆迁户选择权，完善政策增加灵活性，尽快明确其法律地位。大家对此有何看法？欢迎评论区留言讨论！觉得视频有用，点赞、分享加关注，更多实用知识不错过！
