卢先生居住在武汉市蔡甸区，他向记者介绍，他们小区此前物业费接近每平方米3元，近期物业合同续签时，他们主动与物业公司协商，现在物业费每平方米每月可省0.5元。
在武汉经济技术开发区，一家物业企业负责人表示，他们在该区服务的6个项目中，已有70%的楼盘物业费降价，部分为公司主动调整。
武汉某地产集团物业板块副总经理 赵卫红：降费比例达到了15%。
据记者不完全统计，2024年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费，平均降价幅度达20%，多数为业主与物业公司协商达成。此外，还有包括青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调，降幅普遍在10%到35%之间。
中指研究院数据显示，2024年12月，全国20个重点城市物业服务价格综合指数为1075.37，物业费均价为2.72元/平方米/月。同比来看，武汉、南昌、青岛、重庆、南京、常州等6个城市物业服务价格指数下跌，其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%和0.47%，青岛同比跌幅为0.14%。
行业进入调整期 相关上市公司营收增速连年下降
近年来，重庆、银川等地陆续出台并实施了物业收费新规，明确规定了前期物业费指导价的上限，以规范物业服务的收费行为，抑制住宅前期物业服务收费不合理上涨。与此同时，长沙、青岛等地试水给空置房物业费打折，这些政策也对存量项目产生了传导效应。
中信建投证券房地产首席分析师 竺劲：一些存量项目服务期结束，重新招投标的过程中，很多企业就会比较新的价格标准，去做招投标，从而带动价格出现一定的下降。有一些存量的项目还没有到服务期结束，业主也会呼吁，希望能够降低物业费。
来源：央视财经
