上午统计局刚刚公布了9月份70个大中城市房价数据，数据显示，北上广深四大一线城市，房价正在加速下跌，并且领跌全国。

统计局数据显示，9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%。一线城市二手房价环比下跌1%，已经远远大于二三线城市的0.7%、0.6%。8月份同样如此。

2021年开始的这轮熊市，一线城市房价下跌幅度相对来说较小，属于比较抗跌保值的。因为从去年926之后，一线城市是量和价齐升，过完年后的小阳春也很火热，这个热度延续了半年，本以为楼市就此可以止跌回稳，没想到年中5-6月没有出台任何楼市宽松政策，导致热度没能延续下来。等到7-8月开始加速下跌后，8月8日北京、8月25日上海、9月5日深圳的政策才姗姗来迟，而且还没有大幅度放松限购，只是外围区域不限制套数而已，市场期待已久的大刺激彻底落空，导致一线城市房东心态瓦解，房价开始加速下跌。

下半年开始的这轮一线加速下跌，可以看作是对政策的期待落空后放弃抵抗的绝望。

反而二三四线城市在前两年已经大幅回调到位，对政策的刺激不敏感，反而今年跌幅减少。

很多专家成天说，只有一线和强二线的房子才是优质房产，但不是所有人都要去一线和二线，大批的人就是小老百姓，活的开心就好，在三线城市或者东部的县城完全可以享受生活，房价不高，生活成本小，何必去一线二线去没苦吃苦。专家肯定自己在一二线城市有房产，怕自己的房产跌的厉害，哈哈，房产最终要回归生活本质，谁也不会买单价那么贵的房子，三四线就很好啦

[ 本帖最后由 老法海 于 2025-10-20 19:20 编辑 ]