企查查数据显示，2020年至今，海南省共注册475.31万户经营主体，其中企业共注册121万家。行业分布上，这121万家企业中，近5成归属于批发和零售业，占比达46.29%，此外，租赁和商务服务业，信息传输、软件和信息技术服务业，科学研究和技术服务业为热门行业，企业注册量占比较高。

多家企业表示，封关的吸引力首先体现在进口“零关税”制度体系——经“一线”进口、征税商品目录外的货物，可免征进口税收。封关后，“零关税”商品范围将扩大至约6600个税目，约占全部商品税目的74%。。。。。。

        制度红利下，海南房产的资产价值与吸引力进一步提升，楼市购买力加速回归。封关前一日（12月17日），中国绿发便以20.2亿元拿下三亚湾新城百亩宅地。


       
       


        “（现在）是近两三年最有盼头的时候了。”有当地房地产从业者感慨。


        海南楼市火热，中介大喊“客都带不过来”


        最近，房地产中介李呈的朋友圈里频繁转发着一组数据，并配文“海南自贸港封关倒计时，置业趁早红利尽享”。


        据海南省统计局近期数据，今年1-10月，海南全省新建商品房销售额为1279.51亿元，同比增长17.4%；新建商品房销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%。


        前10月，海南全省新建商品房均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，比去年提高了约1323元/平方米。


        数据证明着当下海南楼市的爆发力。


        “确实今年楼市体感确实好了起来，尤其在三亚、陵水的一些楼盘，售楼处经常人声鼎沸，楼盘销售一天少说接待三四组。”李呈称。12月16日，一名三亚房产销售人员对时代财经直言，“（最近）客都带不过来了。”


        不过，当前海南楼市呈现出明显的“南热北温”的分化格局。以经济圈划分，海口、三亚、儋洋、滨海四个经济圈中，三亚经济圈表现最为强劲，前10月创下742.45亿元的销售额，同比飙升48.4%，增速领跑全省。


        以城市及县域为划分，三亚市、陵水县及琼中县新房销售额分别增长5**%、32.1%及28.4%，但也有部分县市处于下跌。


        以均价来看，1-10月，三亚新建商品房成交均价为31467元/平方米，同比去年的“2字头”上涨超30%，为海南楼市“顶流”。有海南当地资深房产人士对时代财经指出，三亚今年房价出现较大上涨幅度，除了本身热度上升，一定程度上或受2024年安居房集中入市拉低均价基数影响。


        整体而言，以三亚为代表的海南楼市呈现跑赢全国的上扬行情。。。。。。

近两年消化了不少。。。。。

要这样比吗。。。。。
2024年海南省GDP为7935.69亿元（增速3.7%），江苏省镇江市GDP为5540.01亿元（增速5.9%）。海南总量比镇江多2395.68亿元，但镇江增速更高。

简要补充：

• 海南三次产业结构：20.5:18.9:60.6，第三产业占比高。

• 镇江三次产业结构：3.1:45.9:51.0，第二产业占比高。


关键差异解读

1. 总量与增速：海南作为省级行政区，经济体量更大，但增速低于镇江；镇江作为地级市，产业基础扎实，增长动力更足。

2. 产业结构：海南的产业特色是热带高效农业和文旅服务业，工业占比偏低；镇江属于长三角制造业重镇，工业（尤其是装备制造、化工等）是经济支柱，产业结构更偏向工业驱动。

3. 人均产出：镇江常住人口少、工业附加值高，人均GDP远超海南，反映出两地在发展模式和产业附加值上的差距。。。。。