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    » 梦溪论坛 » 市政府工作部门 » 镇江市住建局 » 没有合同备案号的商品房买卖合同是你们政府部门出的吗
    镇江市住建局  >  [房产处] 没有合同备案号的商品房买卖合同是你们政府部门出的吗     
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    [房产处] 没有合同备案号的商品房买卖合同是你们政府部门出的吗      查看: 1238  回复: 12
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    • 来自 江苏省
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    • 注册 2018-11-17
    •  
    没有合同备案号的商品房买卖合同是你们政府部门出的吗

    镇江顺亿捷农贸市场售楼处（谷阳路388号）和我签订了一份商品房买卖合同，我支付了购房款10万，剩余尾款4万约定第三天支付。现在我发现该合同无房屋编号，无合同备案号，相关内容也模糊不清。我去辖区派出所报案咨询，派出所民警说这就是真合同。现在我想问一下城建局工作人员，这个商品房买卖合同是不是假的？希望有个正面回应。





    [ 本帖最后由 市住建局 于 2025-10-9 09:32 编辑 ]
    ---发自梦溪论坛手机客户端---




    回帖推荐

    市住建局 于 2025-10-10 14:31 发表      查看完整内容    
    您好，从您提供的照片看，该房屋买卖合同不是网签的《商品房买卖合同》 。


                      
    2025-10-3 14:53 1楼
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    • 来自 北京
    • 精华 0
    • 注册 2014-1-27
    •  

    合同应该没问题，关键是土地使用只有22年了
    ---发自vivo---





    2025-10-3 15:12 2楼
     只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 41
    • 注册 2005-1-22
    •  

    看到农贸，第一念头就是去年的菜摊子狂轰滥炸
    ---发自iPhone 13---





    2025-10-3 18:21 3楼
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    • 来自 江苏省
    • 精华 5
    • 注册 2004-4-12
    •  

    http://221.6.146.72:9080/estate2/olestate/search2.action

    上面这个网址是镇江市住建局的商品房网上楼市
    你可以用你合同上的预售许可证号或楼盘名称查证是否存在问题

    镇江市自2006年起商品房买卖合同全部实施网签，预售许可也是在商品房销售管理系统内进行审批，房屋网签状况也能实时查询
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2025-10-8 14:27 4楼
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    • 注册 2004-4-12
    •  

    合同也许是真合同
      但是不是有效的商品房网签合同，正规的商品房买卖合同是网签的，页面上有网签号 打印日期等信息
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2025-10-8 14:34 5楼
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    • 来自 江苏省
    • 精华 5
    • 注册 2004-4-12
    •  

    在告诉你一个合同上明显错误的地方 预销售许可证2010开头的批准机关应该是镇江市房产管理局
    ---发自梦溪论坛手机客户端---













    2025-10-8 14:46 6楼
     只看该作者  分享本楼
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    • 注册 2018-11-17
    •  

    知道了，谢谢，我会去镇江市房产管理局咨询。
    ---发自iPhone X---





    2025-10-9 09:51 7楼
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    •  


    QUOTE:
    原帖由 hedy 于 2025-10-8 14:34 发表
    合同也许是真合同
      但是不是有效的商品房网签合同，正规的商品房买卖合同是网签的，页面上有网签号 打印日期等信息
    也就是说只能主张是无效合同，不能告他合同欺诈。
    ---发自iPhone X---





    2025-10-9 09:52 8楼
     只看该作者  分享本楼
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    •  


    QUOTE:
    原帖由 途观丝绸之路 于 2025-10-9 09:51 发表
    知道了，谢谢，我会去镇江市房产管理局咨询。
    现在没有房管局，原房管局与建设局合并为住建局，我告诉你的意思是合同中的批准文号明显是错误的，合同存在与事实不符，存在伪造政府部门批文的嫌疑，另外再告诉你一个信息：在商品房销售管理系统中不存在合同中的楼盘名称
    还有一个正规网签合同的页号是“第  页   共  页”  你提供的图片在正规网签合同中是第一页
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2025-10-10 10:13 9楼
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    • 注册 2018-11-17
    •  

    明白了一些，我会去求证。谢谢帮助。住建部门反而一句回复都没有。
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2025-10-10 12:32 10楼
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    • 注册 2022-5-11
    •  

    您好，从您提供的照片看，该房屋买卖合同不是网签的《商品房买卖合同》 。




    2025-10-10 14:31 11楼
     只看该作者  分享本楼
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    • 注册 2018-11-17
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    QUOTE:
    原帖由 市住建局 于 2025-10-10 14:31 发表
    您好，从您提供的照片看，该房屋买卖合同不是网签的《商品房买卖合同》 。
    谢谢回复，我知道了。
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2025-10-10 19:28 12楼
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    • 注册 2018-11-17
    •  

    这种假的商品房买卖合同住建部门没有监管责任吗？是允许生效的吗？
    ---发自梦溪论坛手机客户端---





    2025-10-11 12:52 13楼
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