前几天接到镇江房悠忆家的电话，问我刚刚交付的房子是否愿意给他们托管做成民宿，每个月收取房租，我是刚刚交付的毛坯房，和他谈了一下，他们给出的方案是由他们负责装修，装修费用按每平方1288元计算，我们自己承担80%，他们承担20%，然后签五年托管合同，房子在这个过程中有任何问题由他们来解决，我问他我可不可以自己装修好了给他们托管，他们说不收装修好的房子托管，我心里没底，现在套路实在太多，想问问论坛里的各位，有没有了解这个的，给大家说说这个事情，看看到底靠不靠谱！

不收装修好的房子托管 这当中就有说法了

1288能装修什么鬼，都是最垃圾的材料

首先在装修的这个里面人家肯定要赚你的钱的。不然这个前期的成本哪里来？装修这个东西，一般人不懂里面道道多呢。还是慎重吧，你自己承担80%这个个人觉得就不靠谱，这个没法衡量。后期如果你自己要用怎么办，把房子再扒掉吗？不用花钱吗

算笔账就清楚靠不靠谱了。算你面积90平米，装修总价115920元，你需要支付92736元。实际装修费用按照每平米750元算，装修费先赚了你约25000元。每月付你房租1500元，如果生意好正常付给你，没有生意靠赚的装修费也能支撑一段时间。最后实在没生意，公司倒闭，反正他们不亏。最后就看你能收回多少个月的租金了。