上海2025年首批宅地开拍，四幅地全部溢价成交，其中虹口虹口区C080302单元hk329-11地块吸引五位竞买人参与竞拍，中国金茂(00817.HK)旗下的西安葆茂置业有限公司和沁睿佳(上海)置业有限公司的联合体经过184轮竞价，以89.64亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约11.75万元/平方米。 外环外市场现回暖迹象，该奉贤地块吸引三位竞买人参与竞拍，龙湖集团(00960.HK)旗下的太仓湖晖置业有限公司与句容建华置地有限公司组成的联合体以10.57亿元的总价竞得，成交楼面价20473元/平方米，溢价率16.54%。

唐新颖介绍，本次土拍中，两宗外环外地块的表现虽不及中心城区亮眼，但打破了以往郊区多以底价成交的局面，显示出外环外市场的回暖迹象。

此外，上海静安区静安寺社区两宗地块以协议方式成功出让，其中，静安寺社区C050101单元095-7地块为住宅用地，楼板价高达16.23万元/平方米，成为上海新的单价地王。另一宗地块095-9为静安寺商业用地，成交价74540万元，楼板价约4.07万元/平方米。市中心住宅用地单价是商业用地单价的4倍。

[ 本帖最后由 我想吃肉肉 于 2025-2-28 11:12 编辑 ]

投票标题: [百姓心声] 2025年土拍全面回暖，虹口宅地溢价38%，静安寺土拍楼板价16.23万/平，终于止跌回升了  (多选) [参与投票的会员]
楼市现在止跌回升了	10 (33.33%)
楼市只有一线中的热点城市回暖，其余还是继续下跌	17 (56.67%)
楼市长期会回升，短期还会下跌	3 (10.00%)

都奄奄一息了  还回暖，做你的大头梦吧，卖给鬼

一二线可能能止跌，三线目前暂时看不到任何止跌可能。除非政策重启棚改释放刚需，但好像财政支撑不起。老百姓反正能买房的都买了，六个钱包都空着，欠着银行一屁股债

马上有砖家叫兽跳出来，以小换大改善，以旧换新，投资学区房，小城市到大城市发展起………媒体会吹风，在就业无法解决的情况下，推租房才是上策

自导自演