核实情况，莫被传闻左右
首先，咱得去核实一下情况。别光听别人一说这是凶宅，就吓得不知所措。得去弄清楚这些传闻到底是不是真的，从哪儿传出来的，具体发生过啥事。说不定啊，是有人故意夸大其词，或者压根就是不实消息呢。
卖方隐瞒，积极协商维权
要是确定这房子真的是凶宅，而且卖方之前没跟咱们透露半句，那就赶紧找卖方协商。卖方有义务把房子的特殊情况明明白白地告诉咱们，这是最基本的诚信问题。咱们可以要求退房，或者让对方给些补偿。在协商过程中，一定要留意保留好各种证据，像聊天记录、通话录音啥的，这些以后说不定都能成为关键证据。
细查合同，依规追究责任
接下来，仔细瞧瞧购房合同。看看合同里有没有提到关于房屋特殊情况披露的条款，以及要是卖方隐瞒这些情况，需要承担啥违约责任。要是有相关约定，那就按照合同来，要求卖方承担相应责任。
协商无果，果断法律维权
要是和卖方协商半天也没个结果，那可别忍气吞声吃哑巴亏，直接走法律途径！把之前收集的证据好好整理整理，比如能证明这是凶宅的资料，还有跟卖方沟通的聊天记录，都提交给法院。法院会根据具体情况，判断合同是否有效，卖方存不存在欺诈行为，然后做出公正的裁决。该退房退款就退房退款，该赔偿就得赔偿。
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