跌还是会跌，但镇江这种城市投资占比相对少，跌幅也没有周边城市大，跌起来也是跟着周边一点一点慢跌。
现在一线其实最慌，二线强市最惨。虽然一线目前跌的不多，但大家都明白城市能级越高，投资占比约大，一线城市实在是靠信心撑着，加之之前门槛过高，很多需求还憋着，最近政策面也主要聚焦一线，但市场成交量其实跌的很猛；二线强市直接早就兜不住了，之前一线有围墙，外溢了很多低端投资需求到二线强市，最近十年其涨幅不亚于一线，但实际供求关系失衡最严重，省内苏宁两市算是典型。南京实体稍弱，已经在各项指标上有所反应，苏州实体强一些，总量也大，还在强撑，但此番上海外环放开，对苏州的信心反而是最重一击。这类城市主城区尚且腰斩，外围区域更是小腿以下。
镇江本算是环宁城市，咱们的句容环宁一圈惨不忍睹，宝华高峰时普通高层住宅近三万的单价，现在五六千都卖不动，跌幅70%惨到家了。但由于市区的惰性，着实对搞对接南京炒房兴趣不大，反而相对没有出现普遍腰斩的情况。其实三四线城市包括一些县城，上一轮楼上下去后就没怎么起来，典型的是北方的城市，反而水分最少，长期躺平而已。镇江虽不算躺平，但这轮高点镇江新房均价已经省内垫底，苏北一众城市县城的房价都炒的比镇江高，现在回头再看，镇江反而降幅最小吧。以后回归正常轨道，房子价值还是和产业高度相关吧。至少之前看句容房价比市区都贵，现在一轮暴跌下来，远不如市区保值了。
现在一线其实最慌，二线强市最惨。虽然一线目前跌的不多，但大家都明白城市能级越高，投资占比约大，一线城市实在是靠信心撑着，加之之前门槛过高，很多需求还憋着，最近政策面也主要聚焦一线，但市场成交量其实跌的很猛；二线强市直接早就兜不住了，之前一线有围墙，外溢了很多低端投资需求到二线强市，最近十年其涨幅不亚于一线，但实际供求关系失衡最严重，省内苏宁两市算是典型。南京实体稍弱，已经在各项指标上有所反应，苏州实体强一些，总量也大，还在强撑，但此番上海外环放开，对苏州的信心反而是最重一击。这类城市主城区尚且腰斩，外围区域更是小腿以下。
镇江本算是环宁城市，咱们的句容环宁一圈惨不忍睹，宝华高峰时普通高层住宅近三万的单价，现在五六千都卖不动，跌幅70%惨到家了。但由于市区的惰性，着实对搞对接南京炒房兴趣不大，反而相对没有出现普遍腰斩的情况。其实三四线城市包括一些县城，上一轮楼上下去后就没怎么起来，典型的是北方的城市，反而水分最少，长期躺平而已。镇江虽不算躺平，但这轮高点镇江新房均价已经省内垫底，苏北一众城市县城的房价都炒的比镇江高，现在回头再看，镇江反而降幅最小吧。以后回归正常轨道，房子价值还是和产业高度相关吧。至少之前看句容房价比市区都贵，现在一轮暴跌下来，远不如市区保值了。
