截至2024年4月,全国运行15年以上的“高龄”电梯达到73.68万台,而且每年以10%左右的增速增长!
20世纪90年代,高层电梯住宅逐渐在广州各区拔地而起,当时各楼盘使用的电梯至今已是30多岁“高龄”,已经老化不堪。相关数据显示,广州现有住宅电梯近8万台,15年以上老旧电梯占比接近40%。尽管国内没有关于电梯报废的统一标准,但根据北京、浙江、福建等地的规定,单部电梯的使用年限建议为15年;若有备用梯,则为18年。
老旧电梯换新的费用在每台20万至40万元不等,分摊到每一户是不小的数目。而据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的缴存比例,一般为当年建筑工程每平方米造价的5%至8%,显然不足以支撑十多年、30年以后较大规模的维修改造。
换梯不易,筹集资金成为第一大难题!很多人只要谈到掏钱就不干了!