3/11万科被穆迪评为垃圾，国内四大之一的中证干脆取消万科评级，这和最近益田破产有何关联吗？
这里引申出两个问题：
1、万科有没有能力自救？
2、“他救”的力量够不够强？
首先第一个问题，万科有没有能力自救？2023年10月底披露的数据显示万科账面资金1036亿元，比3个月前的半年报332亿，平均一个月消耗100亿资金。按照这个速度估算，加上24年初销售同比下滑4成。现在万科手头的资金估计只有600-700亿的规模。万科不被监管，归属母公司，能动用的资金不超过200亿。
房地产行业的资金主要分布在各个项目公司，处于银行监管之下，用以支付项目工程款、税费等项目开支。在此之外如果还有富余，资金会归集到母公司统一调配。所以归属母公司的钱才是能灵活使用的钱。由于房企暴雷，资金监管政策空前严厉，趴在项目账上的钱根本动用不了。所以会存在某些房企明明账上还有几百亿，但是连几个亿的利息都还不上的情况。
根据wind数据，万科境内债未来12个月到期规模240亿元，境外债未来12个月到期债务12亿美元。也就是说万科手头能动用的资金，连今年公开的债务都还不上，更别提还有几百亿非公开的债务（险资）。3月12日的小作文说监管层要求银行提供为万科800亿的贷款，大家有没有想过为什么是800亿？境内债240亿+境外债80亿+新华资管100亿+其他非标融资380亿=800亿？也就是说800亿的融资也只能解决万科今年的债务问题。总之，现在每家险资手里都有少则几十亿，多则上百亿的债权，只要有一家挤兑，那就势必会暴雷
[ 本帖最后由 我想吃肉肉 于 2024-3-27 18:21 编辑 ]
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