我们业主当初拿房签订的物业合同，应该是按照未来好的商业前景签的物业费用！（ 至少能有50%以上的店铺能正常营业）以目前商业街的实际情况这个这个前期签的物业费用是否合理？你们作为物业的监管部门是否有监督的责任？你们有没有进行实地考察，她们物业报的物业费用是否合理？

签的时候为啥没意见，要有契约精神。

楼主是房东啊？

你你了解这边实际情况吗？我们质疑这边的物业费用和实际情况有出路不对吗？物业费拟定难道不应该是业主和物业共同制定一个合理的费用？我们拿房的时候那是前期物业合同，由地产公司牵头，你不签能拿房吗？现在地产公司都没了，我们作为业主想重新签订一份合理的物业合同有问题吗？物业如果入不敷出，难道她们就不会涨价了吗？业主为啥没有连根据实际情况进行物业费用调整的权利呢？现在的实际情况就是街是空的，我们业主那个不是当初听了他们的宣传买的房，街搞好了，别说现阶段的物业费用，就是涨我们都愿意，可是现在的实际情况就是差的一塌糊涂，你可以没事去街里逛逛，你就会明白为什么了。

您好，《江苏省物业管理条例》规定：非普通住宅和非住宅、满足部分业主需要或者接受业主委托开展的特约服务等其他物业服务收费，实行市场调节价。具体物业服务收费标准，由当事人在物业服务合同中约定。

我们业主自己和物业协商调解吗？物业那边愿意不？