绿地香颂院对于违约金何时给付？面积差何时退还？违约金抵车位费是否合理？请有关部门协调

网友您好：一、关于香颂苑项目违约金赔付、面积差退款事宜，买卖双方在商品房合同中已进行约定，您反映之后，我们又和公司进行了沟通，并要求其抓紧妥善处理此事。由于是合同约定造成的，必须由买卖双方协调解决，如协商未果，建议通过诉讼来解决争议。二、关于违约金抵车位费事宜，据和公司了解，目前，项目资金要优先用于保交付，剩余部分才能处理违约赔偿。项目完成保交付后，已无多余资金，公司提出违约金以抵扣车位款的处理方式来赔偿业主，目前已有约400户业主接受此方案。若您对开发公司的处理方式有异议，可与企业进一步沟通协商，如实在不能达到您的要求，建议根据合同约定，采取仲裁、诉讼等途径维护自身权益。感谢您对我们工作的关心与支持！