1，镇江润之房地产有限公司伪造政府批文，盗用跑马山庄的预销售许可证，印制了大量的假商品房买卖合同，通过镇江顺亿捷农贸市场对外销售。请问镇江市住建局对于市场上出现大量的虚假商品房买卖合同有没有监管责任？附图片本人的购房合同中圈线部分均为伪造的政府批文，并附上被伪造的正确的政府批文。
2，镇江润之房地产有限公司把大量的商铺拆除重建，并把原登记过的产权违法重新拆分成3-8平方米的小产权对外销售。本人购买的商铺1160-1，5.3平米，对方声称1160-1是有产权的，就是1160商铺产权的一部分，可以办理1160产权的共有产权证书。请问市住建局对于大量的已销售产权被二次包装重新分割销售有没有市场监管责任？原有商铺被拆除重建，原有产权被重新分割组合对外销售需要住建局备案同意吗？
本人多次去市住建局反映问题，住建局领导拒绝回复并公开袒护这种违规行为的理由是什么？还是说住建局没有相关的监管监督职能。

原有商铺布局，商铺分割，商铺号如图

润之房地产重新推倒商铺后，自己重新规划的商铺如图。每一个圆圈代表一个商铺，这种重新分割后，形成新的商铺号，对外销售，需要你们住建局备案同意吗？自归局回复，已登记商铺，产权重新分割归住建局监管和备案。新商铺布局的平面图如下，隔墙，走廊，楼梯全部更改。

1，顺亿捷农贸市场伪造政府批文，伪造大量虚假售房合同
2，完整产权自由分割成小产权，小产权以独立产权的形式对外出售
这两方面的市场监管，自规局和住建局互相都说应该由对方监管负责。住建局是口头回复，自规局是正式文书回复。本人在线下多次奔走无果，现网上明确希望住建局能官方公开回复这两个问题。

请官方明确回复

您好，您反映的问题我局正进行调查核实，如发现违法违规行为将依法依规处理。

市住建局的有关领导和关联部门的相关同志很重视本人反应的问题，8月5号上午和本人一起到了顺亿捷农贸市场的现场，摄像取证：第一 售楼处已人去楼空。 第二 本人反映的原先通过审批销售的部分商铺已经全部拆除重建。本人反映的1160号商铺也在拆除重建之中。

目前对于市场上出现大量的虚假商品房买卖合同的问题，住建局有关部门商议的结果：本人购买的1160-1在商品房公示系统中不存在，所以不能认定1160-1是商品房，因此市场上出现大量的虚假商品房买卖合同不在住建局的监管范围之内。住建局的监管对象为商品房市场的各种规范行为。本人和住建局的领导多次沟通后，认可了住建局同志的意见。

另外对于顺亿捷农贸市场内大部分商铺已经拆除重建，产权重新分割的问题，住建局的领导也还在多方调查，目前这部分的监管责任归属于哪个部门还没有结果。

至我申诉以来，住建局的相关领导和工作人员一直和本人积极保持沟通，整个事件的经过倒也认真调查取证了，涉事方，润之房地产和顺亿捷农贸市场目前为止还没有联系上。润之房地产公司对外销售的分割后的产权，是以独立产权的方式，签订商品房买卖合同，合同中明确注明了产权分割后的占比。本人认为这就是商品房分割产权的销售行为。

因为润之房地产公司和顺亿捷农贸市场的负责人都处于失联状态，住建局有关部门的领导调查取证工作无法进行下去，因为无法确认1160-1是不是商品房，所以无法按照商品房管理条例对润之房地产公司和顺亿捷农贸市场进行行政处罚。本人目前认可这个进度。

住建局的张科长和小李同志在整个调查取证的过程中，工作非常非常认真仔细，各方面的查询也很完整，接待的时候也非常热情。整个调查处理的周期也比较长，辛苦领导们了！增加了他们的很多工作量，在此表示感谢！