请问提取公积金，影响商转公首套房利率吗？

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        1、公积金贷款以家庭为单位，家庭成员包括父母、配偶及子女。


        申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件。


        如您及家庭成员购买首套房产未申请过住房公积金贷款业务只办理了提取业务，不会计算您的住房公积金贷款次数，如您及家庭成员从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，申请住房公积金贷款算首次公积金贷款。住房公积金贷款首次贷款利率：1-5年贷款年利率为2.6%，6-30年贷款年利率为3.1%。


        2、已提取住房公积金的缴存职工，申请住房公积金贷款的，个人公积金账户应保留一定余额。首次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的6倍，第二次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的12倍。


        公积金贷款职工按公积金缴存账户余额倍数确定贷款限额：


        （1）住房公积金贷款职工缴存年限未满一年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的8倍。


        （2）住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的10倍。


        （3）住房公积金缴存年限超过两年（含）的住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的12倍。


        职工家庭最高额度为50万元；职工个人最高额度为30万元。


        住房公积金贷款额度受房龄、职工月缴存额、职工年龄、公积金账户余额等条件影响，实际“商转公贷款”额度需在办理时根据实际情况进行测算。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。