请问办理公积金贷款的时候，是不是先用公积金账户余额抵扣掉部分贷款总额，贷款剩余部分再重新计算每月的还款本金和利息？抵扣之后公积金账户最少需要留下多少余额？

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        借款人自贷款资金划款的次月起开始还款，可以通过现金、银行代扣还款及公积金提取还贷方式偿还贷款。


        ①现金还款。借款人采用现金还款，应携带身份证至受委托银行公积金贷款还款窗口进行还款；


        ②银行代扣还款。借款人采用银行代扣还款，须与受托银行签订委托扣款协议，应保证在每月固定扣款日之前，在代扣储蓄存折或银行卡中存足当月应还金额；


        ③公积金提取还贷。借款人可以提取本人及共同还款人住房公积金账户余额用于偿还贷款本息，提取公积金还贷分为按月提取还贷和提前部分提取还贷两种方式，借款人可以根据公积金账户的实际情况自主选择。


        按月提取还贷可采取以下两种还款方式：


        （1）按月还额方式还款。借款人及共同还款人住房公积金账户存储余额合计（除保留公积金账户最低要求的 10 元外）≥ 1 个月月还款额，可与公积金中心签订“按月提取还贷协议书”，每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按相应的贷款月应还款额进行扣款 ( 批扣顺序可根据职工家庭实际情况自由调整 )；


        （2）按月缴存额方式还款。借款人及共同还款人住房公积金账户存储余额（除保留公积金账户最低要求的 10 元外）≥ 1 个月月缴存额，可与公积金中心签订“按月提取还贷协议书”，每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按住房公积金月缴存额之和进行提取还贷，不足部分由借款人与受委托银行签订委托扣款协议，从借款人还款账户上扣取。


        批扣时间为每月 15 日后的第一个工作日，如未扣款成功，则在还贷银行卡上全额扣款。


        若您使用住房公积金账户余额提前还款，您应按以上按月提取还款方式留余额。如您提前偿还部分住房公积金贷款本金，是按照贷款剩余本金的实际占用天数计算贷款利息，提前偿还部分住房公积金贷款本金后，您贷款的月还额将会降低，将按照剩余贷款本金、合同约定贷款年限继续每月偿还住房公积金贷款。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。