第一步，查验开发商文件。这可是收房的重要前提！“三书一表”，也就是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》 ，这些文件就像是房子的“身份证”，证明了房子的合法性和质量合格性。要是开发商拿不出来，咱可千万别心软，坚决不收楼！这不是在刁难他们，而是在保障我们自己的权益！想想看，没有这些文件，房子质量有没有保障都得打个问号，住进去能安心吗？
第二步，检查装修材料。合同里承诺的品牌、型号和款式，都得仔仔细细核对。有的开发商可能会在材料上动手脚，用一些不知名的品牌或者质量差的材料来降低成本 。咱们可不能被蒙在鼓里！一旦发现实际材料和合同有出入，马上找开发商交涉，绝不能让他们糊弄过去。毕竟这些材料关乎着我们未来居住的舒适度和安全性，可马虎不得！
第三步，验收房屋结构。有些时候，房屋实际结构可能和购房合同里的不一样，这可不是小事儿！在入住前，一定要及时向地产商反映。要是遇到阻力，别怕，向政府相关部门反映，维护自己的合法权益！要是发现的是非结构性问题，在交接房子的时候，一定要做好书面记录，同时要求开发商书面承诺维修时间 。这样就算以后出了问题，也有凭证可依。
家人们，验收环节对我们未来的居住质量影响巨大，这三个要点一定要牢牢记住！别等入住后才发现问题，到时候后悔都来不及！
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