这个问题应该是楼上住户以卫生间渗漏向物业报修，要求开发公司协调原施工单位保修。理由1、开发公司对卫生间渗漏应该保修五年，你这个肯定在五年以内。2、你应该是三期的，三期卫生间是下沉式卫生间，而且交付时卫生间支管没有布置和回填，楼上住户不是改变地漏位置，而是根据自己需要布置地漏。3、从照片看，楼上渗漏位置是下水主管周边渗漏，装修施工没有改变主管位置，也不可能进行敲凿施工，破坏原防水层。4、所以渗漏的原因是原施工单位防水施工不到位，楼上装修防水施工也不到位，造成你家卫生间顶部楼板渗漏。5、所以这个应该由楼上住户向物业报修，要求开发公司协调原施工单位维修漏水。
下一步解决方案：1、楼上住户向物业报修，要求开发公司维修。2、你向物业报修，要求开发公司维修。3、如果楼上住户不报修，开发公司不维修，你向法院起诉楼上住户，要求楼上住户履行维修义务，至于楼上住户是不是起诉开发公司就与你无关了。
希望能帮到你

招商北固湾开发公司不是省油的灯，报修不会这么爽快的来维修的，有什么需要帮助的，给我留言，我再给你建议

大漠网红好，我最近一直在看79网红的帖子，学习他装修4.0的精神

注胶肯定解决不了问题，及时今天不漏水了，时间不长也一定会漏水的。你按我给你的建议办：1、让楼上的报修，其实楼上还不用承担责任，因为这个是开发公司的责任，开发公司应该承担维修责任，而且开发公司还应该按照原来装修恢复原样。2、如果楼上不配合，你给楼上的说清楚，京口法院见，到时从法律规定来说，他是相对你而言的第一责任人。

北固湾二期的话那就不是下沉式卫生间，就是普通卫生间。但楼上改了地漏位置？普通卫生间改地漏位置必须从你家才可以改他家地漏下水位置啊，你会不知道？楼上没有到你家？
再看了一下照片，难道主管旁边不同颜色的混凝土区域都是楼上敲开，改了地漏又从新浇筑的？我记忆中，主管位置交付的时候开发公司是砖砌封闭交付的。看你照片上看见主管了，是不是你装修前，主管顶部位置被楼上敲开，然后改了地漏下水，楼上再自己托模从新浇筑起来的。
如果是楼上装修野蛮施工，破坏了原卫生间防水层，那漏水就和开发公司无关，你只有找楼上的谈了，谈不拢就法院起诉解决。