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    » 梦溪论坛 » 百姓话题 » 申请提前还贷，银行主动把房贷降到3.5%，我还需要提前还贷？过去7年已还了88.7万商贷
    百姓话题  >  [百姓心声] 申请提前还贷，银行主动把房贷降到3.5%，我还需要提前还贷？过去7年已还了88.7万商贷     
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    [百姓心声] 申请提前还贷，银行主动把房贷降到3.5%，我还需要提前还贷？过去7年已还了88.7万商贷      查看: 10664  回复: 27
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    申请提前还贷，银行主动把房贷降到3.5%，我还需要提前还贷？过去7年已还了88.7万商贷

    今天一早收到短消息，说这个月的房贷还款1万都不到。我开始还没意识到降息，以为是信用卡的还款，登陆银行App才发现是真的。

    现在银行真是能主动挽留优质客户，原本我已申请一次性还款，但因当时出国出差两个多月，等轮到我时没去办理，现在主动给我降息，我还应该办一次性还款吗？

    备注：从2017年至今，已经还了88.75万的纯商贷，其中利息还了58.88万，本金只还了29.87万元，银行前几年的利息收的不是一般的高哈



    [ 本帖最后由 我想吃肉肉 于 2024-5-6 11:25 编辑 ]

    投票标题: [百姓心声] 申请提前还贷，银行主动把房贷降到3.5%，我还需要提前还贷？过去7年已还了88.7万商贷  (多选) [参与投票的会员]
    不用再提前还贷，这个利率已经低，每年还能节省12000元的工资抵税额；   23 (24.47%)
    还是继续提前还贷，因为现在银行存款利息只有1.7%；   19 (20.21%)
    提前还掉大部分，只留下10万贷款用于每年抵扣工资所得税；   52 (55.32%)







                      
    2024-5-5 08:59 1楼
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    最初基准利率4.9%，上浮15%就是5.6%，现在疫情后经济大环境不好，房贷利率降到3.5%，足足降了2.1%，按30年复利算，210万等额还款要省多少钱？
    ---发自iPhone 11---





    2024-5-5 09:19 2楼
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    QUOTE:
    原帖由 wangyinpan 于 2024-5-5 09:38 发表
    那家银行啊 今年 我才降到4.0
    你申请主动一次性还款，它可能就会主动解绑固定的利率，给你降到3.5%
    ---发自iPhone 11---





    2024-5-5 09:41 3楼
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    QUOTE:
    原帖由 S2026 于 2024-5-5 09:21 发表
    银行这次很聪明。好好做选择题吧。
    哈哈哈哈，你说的真对，这次真的难倒我了，签的利率都是固定的，结果看你要一次性还款主动降息，以后利率肯定还要降，还会继续往下给我调，银行这种态度让我都不好意思再开口去还款。今天早上的短信也看出银行很激动主动，一下发俩消息，我不知怎么选了
    ---发自iPhone 11---





    2024-5-5 09:43 4楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
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    QUOTE:
    原帖由 马乙 于 2024-5-5 09:45 发表
    为啥楼主的贷款能打折？
    我这两个月啥都没做，就是去年申请过一次性还款，要排几个月的队，等轮到我结果正巧出国出差两个月，耽误就没办成事。这两个月也没银行的人和我联系，今早就直接给我降了。原本是打算空下来再去申请一次性还款。现在倒是有点不好意思去申请了，而且3.5%纯商贷利率一次性还款的必要性也已不强了
    ---发自iPhone 11---





    2024-5-5 10:20 5楼
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