请问:  我刚买的房子,总价32.6万, 要贷款16万, 我现有一套86平方米的住房,房龄7年, 我公积金每月400元, 请问我是先办商业贷款,等一年后新房房产证办好后再转公积金贷款好,还是用我现在住的房子抵押办组合贷款好?我最多能贷多少公积金?谢谢!