你好，问一下：
1、现在公积金贷款利率（15年）是多少？商业贷款（首次购房，15年）利率是多少？
2、我买的是期房，到明年11月才能拿到房子，现在商业贷款，等房子拿到手后可不可以转公积金？
3、房产抵押评估费多少钱一套？
4、我贷款30万，准备贷15年。帮我算一算哪种合算（商贷还是公积金贷款，还有手续费之类的）。