公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

公积金GG从农行跳槽到浦发了啊

2009-8-24 16:33 1楼

我想咨询，第2套房（第一套无贷款）首付比例多少？如果夫妻双方只有一人有公积金，每月个人扣450，公积金内账户大约有2W多，可以公积金贷款多少呢？

2009-8-24 16:59 2楼

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原帖由 公积金 于 09-8-25 12:45 发表

公积金还是商业贷款？
首付最低可以是20%，公积金贷款个人最多25万，但不超过房价的80%，
如果你在付了首付后把2W公积金取出来，最高公积金贷款只能贷23万。

谢谢，那如果公积金贷款23W，组合商业贷款25W（可以这么贷吗？），20年还清的话，要支付多少利息啊？

2009-8-25 13:22 3楼

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原帖由 公积金 于 09-8-26 13:23 发表

你是23万公积金加2万商业贷款呢，
还是23万公积金加25万商业贷款呢？
商业贷款要看利率是多少才能算呢，是基准利率还是下浮20%或30%。
公积金贷款23万20年，每月还1400元。

是我没表达清楚。

目前情况是这样，如买2手房，总价70W，是不是首付起码15w？而夫妻双方只有1方缴纳公积金，是不是公积金贷款最多25W,剩下30W需商业贷款？后来看见您说2手房需自己筹到房款才可以贷款，可是没那么多钱啊

可以拿第1套房的房产证去抵押商业贷款么？这些手续中需要收入证明么？

2009-10-6 15:39 4楼

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原帖由 公积金 于 09-10-8 22:27 发表

二手房应该这样说,70万的二手房,最多只能贷到80%,也就是56万,
而且,二手房公积金贷款必须自己先筹款把房买下,办好过户手续,拿到房产证后才可以申请公积金贷款.你也可以和房东协商,
先办过户,然后你申请贷款 ...

谢谢公积金GG啊，还有个问题，如果和房东协商不果的情况下，可否用自己其他的房产的房产证申请带贷款呢

[ 本帖最后由皮皮鲁和鲁西西于 09-10-9 09:47 编辑 ]

2009-10-9 09:45 5楼

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