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    » 梦溪论坛 » 百姓话题 » 请问卖二手房贷款和过户先后顺序
    百姓话题  >  [咨询求助] 请问卖二手房贷款和过户先后顺序     
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    [咨询求助] 请问卖二手房贷款和过户先后顺序      查看: 1558  回复: 10
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    请问卖二手房贷款和过户先后顺序

    请问卖二手房，买方需要贷款，是贷款前先办房产证过户，还是拿到贷款后再办房产证过户？
    ---发自荣耀---






                      
    2026-4-16 18:50 1楼
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    QUOTE:
    原帖由 誰說我不在乎 于 2026-4-16 19:27 发表
    正好我明天去房管局，。先过户的。，然后抵押给银行。。银行再放款给房主
    先过户，那如果后面贷款办不下来，房子又过户了，那岂不是损失了大部分钱？
    ---发自OPPO---





    2026-4-16 19:46 2楼
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    QUOTE:
    原帖由 粗茶淡饭 于 2026-4-16 19:06 发表
    凭合同去银行审核，银行批下来了再过户
    如果可以凭合同，那风险就小多了，主要以前看过骗房子的
    ---发自OPPO---





    2026-4-16 19:53 3楼
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    QUOTE:
    原帖由 fsfs2012 于 2026-4-16 20:42 发表
    买方贷款的话要把卖方一起喊到银行去办理贷款手续，通过了再去办理过户（过户时先打一半钱），银行后期自动把款打给卖方（几天时间），三年前卖过一套就是这样的程序。不放心先到银行咨询下
    好的，谢谢啊
    ---发自OPPO---





    2026-4-16 21:57 4楼
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    QUOTE:
    原帖由 jht 于 2026-4-16 22:07 发表
    现在签好合同，要买卖双方去银行先预审，审核通过后，才会去办过户，过户完成后，大约7个工作日内，贷款由银行直接汇入卖家账户。钱不经买家的手，基本没什么风险。唯一要注意的，是在银行时，要确认是房贷，款汇 ...
    哦哦，太感谢您了
    ---发自OPPO---





    2026-4-16 22:09 5楼
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