公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

zjmrsl

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请问公积金：
   我的单位加个人公积金共计525元，在2004年用其他支取方式取过一次，在2005年11月用购房支取方式又取了一次。
   在2007年我要买房，可不可以全额公积金贷款，同时再贷商业贷款10万元（总共需要贷款22.5万元）？还需要以房产或其他资产抵押吗（本人没有其他资产）？
   另外我的公积金帐户上还有一万多元，请问如何处理？
   在此非常感谢！

[ 本帖最后由 zjmrsl 于 06-10-18 16:12 编辑 ]

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2006-10-18 16:00 1楼

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zjmrsl

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非常感谢您的指点，到时候贷款的时候能到农行找您帮忙贷吗？

2006-10-21 14:28 2楼

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zjmrsl

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您好。
   本人打算买二手房，是第二套住房。有几个问题请教：
   1、我计划和卖家直接交易，现在只能够付首付40%，其余打算通过公积金和商业贷款组合解决，现在商业贷款利率是多少呢？有第一套住房抵押，银行如何认定是否是优质客户呢？另外贷款手续如何办理，时限如何？
   2、因老婆现在暂时没有公积金，我只能用20万公积金和商业贷款组合，但买房后1年内老婆的公积金贷款满6个月了。请问商业贷款能转成她的公积金贷款吗？

2010-2-21 09:35 3楼

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zjmrsl

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公积金先生你好，还有几个问题要麻烦问一下：
   1、对于二手住房的商业贷款，是不是不分第一、第二套，现在一律都停止办理了呢（建行说2月1日起的新规定）？
   2、对于二手住房的公积金贷款，是不是只要用过公积金贷款，不论一、二套住房，现在一律都按可贷款总额的七折计算吗？
   3、对于新房的组合贷款，商业贷款部分利率只能打8.5折吗？
   非常感谢！

2010-2-22 14:00 4楼

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zjmrsl

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你好：请问2008年我公积金贷款买了一套小户，并且2005年在公积金账户上用购房支取的名义取过一笔钱。现在要再用公积金贷款买房，可不可以？应该算是第2套住房贷款吧？
另外请问如果公积金贷款买二手房，贷下来的钱是打到自己的银行卡上吗？并且购二套房契税是多少？同时二手房贷款额度是个人购房额度、评估价、购房价最低值再打七折吗？
谢谢！

2011-2-20 16:13 5楼

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