公积金：您好。我现在想购房，房价大约在50W，自有资金20W，公积金账户4W左右，个人月交330，烦请帮助策划一下，如何支付房款。谢谢

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原帖由 xrsjyz 于 2007-6-27 10:55 发表
公积金：您好。我现在想购房，房价大约在50W，自有资金20W，公积金账户4W左右，个人月交330，烦请帮助策划一下，如何支付房款。谢谢
1,请问有没有结婚,如果有的话,配偶交不交公积金?交多少?
2,你单位每月再帮你交多少公积金?也就是你每月共交存多少公积金?
3,你买的是新房还是二手房?


1、本人已经结婚，爱人目前尚未缴纳公积金，大概到10月份才会办理。
2、目前本月公积金账户月存662，从今年7月份起，可能要调整为880（个人+单位）。
3、买的是新房，要到08年6月交付。
4、谢谢公积金先生的帮助。

公积金先生，您好：
请告知联系方法，便于与您联系。

公积金  先生，你好。我咨询下：看中一房，110万左右。夫妻双方目前有一套房，未贷款。我的方案：首付现金35万，取夫妻二人公积金账户资金25万，商贷50万。商贷一年后，办理转公积金。
问题：1、这个方案是否合适？
        2、商贷转公积金贷款，手续如何办理？
        3、公积金贷款年限如何合适，我看了50万10年期，需还款58万多。
        4、商贷转公积金，这个商贷是否属于提前还贷？有没有什么限制或额外费用产生？

谢谢！！

[ 本帖最后由 xrsjyz 于 16-2-17 10:01 编辑 ]

多谢多谢！是看的新房。

多谢指点！另外追问：1、商贷的年限如何确定？多少年合适？
                                   2、商贷转公积金后，公积金贷款年限是重新界定吗？
                                   3、昨天新闻说 国管公积金贴息政策取消，对我们这个公积金政策有没有影响？
                                   4、还款方式哪种合适？等额本息  等额本金？                                   5、商贷转公积金贷款后，是否需要提供房产证抵押？是提供所购新房还是其他房产证均可？

[ 本帖最后由 xrsjyz 于 16-2-18 08:20 编辑 ]

万分感谢您的帮助，再次追问：目前正在和银行洽谈商贷事宜，预计能在3月份做好放贷。交房日期在明年9月。
问题：1、预计放贷开始至房产交接为1年半时间，因公积金已取现，商贷贴息额度相应减免，商贷贴息为一年办理一次，如在4月份无征信问题后，可以办理签订贴息协议，至明年4、5月份为一年的贴息周期，尚有半年时间才能领取房产证，何时办理商转公业务合适？一年后，贴息的额度是否可以调整为全额（不超公积金贷款限额）？还是继续商贷（享受全额贴息），满两年后商转公？
         2、商转公前的商贷，是长年限还是短年限合适？

万分感谢您的帮助，再次追问：目前正在和银行洽谈商贷事宜，预计能在3月份做好放贷。交房日期在明年9月。
问题：1、预计放贷开始至房产交接为1年半时间，因公积金已取现，商贷贴息额度相应减免，商贷贴息为一年办理一次，如在4月份无征信问题后，可以办理签订贴息协议，至明年4、5月份为一年的贴息周期，尚有半年时间才能领取房产证，何时办理商转公业务合适？一年后，贴息的额度是否可以调整为全额（不超公积金贷款限额）？还是继续商贷（享受全额贴息），满两年后商转公？
2、商转公前的商贷，是长年限还是短年限合适？

公积金贷款只能两次。