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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)      查看: 8232196  回复: 2
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    QUOTE:
    各辖市、区人民政府,市各有关单位:
    根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行(建金【2015】128号)文件有关精神,经研究,调整镇江市住房公积金贷款最低首付款比例,有关事项通知如下:
    1、为进一步完善住房公积金贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清首次住房公积金贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%减低至20%。
    2、已办理完毕的住房公积金贷款业务不再调整,住房公积金贷款其他事项仍按现行政策规定执行。
    3、本通知自2015年9月1日起执行。
    这个规定是否意味二次申请公积金贷款,首付不需要60%了?





                      
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    那想请问一下,我目前有一套公积金贷款(余额20万)、一套商贷(余额43万),夫人名下有一套商贷(余额28万)。目前我们夫妻俩公积金缴存到帐大约每个月5000元左右,想要再购买一套改善性住房的话,如何操作是最大化享受优惠的?

    [ 本帖最后由 Chilly 于 17-8-14 09:40 编辑 ]




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-8-15 08:21 发表

    你好:
    你上面说的3笔贷款都没有还清吗?
    如果没还清,首先是不可以再申请公积金贷款,另外,再申请的商业贷款利率也要上浮,没有什么办法能节约成本。
    建议就是先把20万公积金贷款还清,买房还可以申请一次 ...
    我如果需要再买房的话是不是必须将20万公积金贷款和28万商贷结清后才可以?那我可否这样操作,先将28万商贷结清后,付3成首付买房,再贷7成的商贷,然后拿到全款发票后把20万公积金贷款还清,再贷50万公积金出来(不是商贷转公积金)




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