新买的房子,产证面积119㎡,套内面积85㎡不到,实际得房率只有70%,
原来居住的房子,产证面积106㎡,套内面积93㎡不到,房子得房率高达88%。
商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
多层、小高层、高层,得房率都是不一样的,所以买房不能简单看销售面积,也需要看看套内面积,不看不知道,一看吓一跳,原来使用面积没增反而减少9㎡[捂脸]