物业的定价是由谁定等级，定价后物业是否按此标准执行，是谁来监督，经常看到新楼盘都是年前的保安，几年后都是掉了牙的大牙做保安，请问这样的质变，物业费为什么没有变化，或者只升不降呢？
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原帖由 市住建局 于 2025-3-24 11:43 AM 发表
根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定，建设单位应当按照相关规定选聘物业服务企业，在政府指导价范围内签订前期物业服务合同，并在房屋买卖合同中约定服务内容、服务等级、收费标准 ...
物业服务企业应在街道办事处（镇人民政府）组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的相关信息，向业主征询意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总户数半数以上的业主同意，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行，监督在哪里？指导在哪里？每年除了收费，没有公布公共用房，广告收益，占用公共资源产生的收益（出租地下车位），中南合山居当时规划要求必须有公共厕所，现在都私有化了，而且这些私有化的收益者，查下是不是社区人员，监管在哪里）根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定，建设单位应当按照相关规定选聘物业服务企业，在政府指导价范围内签订前期物业服务合同，并在房屋买卖合同中约定服务内容、服务等级、收费标准 ...
