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    百姓话题  >  [焦点话题] 中国一线城市房价跌到10年前     
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    [焦点话题] 中国一线城市房价跌到10年前      查看: 3308  回复: 10
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    中国一线城市房价跌到10年前

    截止到2025年5月份,
    北上广深差不多房价跌到2016年年初的时候了,也就是十年前了。
    看到一线城市这个情况,吓得我赶紧再看一下日本当年的情况。
    日本的情况是,它的房价调整的终点,相当于在房价顶点时间向前移动10年,也就是说它从1992年跌到了1982年这个水平去了。
    当时日本房价从400点跌到了100点多一些,跌幅接近80%。对应着我看着深圳的房价运行图,确实令人唏嘘。
    对应的我们的房价顶点在2020年,那么是不是也可能跌到2010年去?
    如果是2010年,那对应的深圳房价均价在两三万多~(深圳房价均价在上周刚刚跌破6万)
    这种对应关系不一定准确,但是也是有一些启示意义。至少从租金收益比的角度来说的话,这个方向并没有问题。
    所以,
    未必会发生这个,
    但要让自己允许这种小概率事件出现。
    如果真发生这个,咱们个人扛得住吧?做好了充分的准备吗?





                      
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    QUOTE:
    原帖由 暴走龙虾 于 2025-8-14 21:59 发表
    这0511只有字母有资格谈,毕竟自称有套2000万的房(还是1000多万?)记不清了这货每次吹的不一样
    自吹在上海黄埔区有套价值1600万的公寓。估计现在已经跌了几百万。




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    QUOTE:
    原帖由 tockyla_u 于 2025-8-15 08:10 发表
    你连广州上海区都搞不清楚,你还有脸讨论上海房价。
    怎么又被放出来了?不是已经进去了吗?过天到你那个黄埔区的鸽子笼去看一下,看看到底有多大面积,能养几只鸟。

    [ 本帖最后由 老法海 于 2025-8-15 08:48 编辑 ]




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    QUOTE:
    原帖由 ippec 于 2025-8-15 08:19 发表
    以前2000多万,现在1000多万……
    哪个二傻会花1600万买个二手公寓呢?老年人没钱买,中年人不会买二手房,年轻人不愿买,现在年轻不愿负债,宁愿租房子。所以字母的房子就是纸上谈兵,自住而已,屁用没有。




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    上海老龄化非常严重,截至2024年末,上海户籍人口中60岁及以上老年人口占比达37.6%,65岁及以上占比29.4%,已超过国际公认的“深度老龄化”标准(60岁以上占比超20%)。 ‌老龄化特征
    ‌规模庞大‌:户籍老年人口总量达577.6万人,相当于浙江嘉兴、福建厦门等城市的常住人口总量。 ‌
    ‌区域差异显著‌:虹口、黄浦等中心城区老龄化率超44%,崇明区达43.9%。 ‌
    ‌高龄化加速‌:80岁以上高龄老人占比21.7%,90岁以上老人达22.8万人。 ‌

    其实长时间住在鸽子笼里对人的身体健康是有害无益的,但是许多二呆还以为捡了个宝。

    [ 本帖最后由 老法海 于 2025-8-15 22:35 编辑 ]




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