你好,我想请教一下:
      我和我爱人公积金帐户上现共有20万左右,一直未取用,本人每月2100,爱人每月1500左右打入帐户.
      因现在准备同时买两套房,,价值共计90万出头.我们的想法是凭购房首付收据先取出帐户20万余额后,最好再贷足30万.本人算了下,以最新利率计算,9年即可还清.
      现有几个问题不太清楚:
      1.理论上是否能贷足30万.(主要是听说要扣除帐户上的余额)
      2.如果第一点成立的话,准备借用同事的房产证作抵押(2003年交的房),需要评估价值在多少万的房子?本人房产证办好后(估计在2009年初)是否能将同事的替换出来?对同事是否有影响?
     3.如果第一点不成立的话,是否最多只能贷十万?或者是否有其他渠道?
     4.贷到的公积金以何种方式提取?是现金还是直接打入房产商帐户?
      盼答!谢谢