我最近看了一2手房,房龄5年,总价53万,可我手上只有27万,我月交公积金(单位+个人)488元(是按8%交的),4年前我曾经提过1万元公积金,现在公积金帐户中还有2万,我爱人单位不交公积金,请问:
1.我公积金能贷到17万还是18万？，至少要贷多少年？
2.剩下的款我就办商业贷款，请问商业贷款的年限是否一定要与公积金贷款的年限相同？因我每月至多只想还款2500元（商业还贷+公积金还贷），我商业贷款至少需要贷多少年？
3.我是购首套住房,商业贷款的5年以上期利率是多少？有优惠的利率吗？
谢谢
[ 本帖最后由 鸿鸿 于 08-12-30 20:55 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-10-26
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-10-26
- 行业 其它
QUOTE:
原帖由 公积金 于 09-1-1 17:40 发表
1，如果你把账上的2万取出，就只能贷17万了，至少15年。
2，年限可以不一样，商业贷款的年限要看你的月收入才能确定，月还款额不超过月收入的50%，
3，利率总是变，有优惠，可以下浮15%到20%
谢谢,我是3611楼的,我还想请教一些问题:1，如果你把账上的2万取出，就只能贷17万了，至少15年。
2，年限可以不一样，商业贷款的年限要看你的月收入才能确定，月还款额不超过月收入的50%，
3，利率总是变，有优惠，可以下浮15%到20%
1.我把账上的2万公积金取出后,再贷17万公积金(15年),那我还需8万的商业贷款,至少可以贷多少年?(我月收入2700,我老婆月收入1500)
2.我是购买的第一套住房,商业贷款利率根据国家政策能优惠多少?(我没熟人,找不到关系)
[ 本帖最后由 鸿鸿 于 09-1-2 19:18 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-10-26
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-10-26
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-10-26
- 行业 其它
公积金先生：你好!
我是今年3月在交行公积金贷款买的房(房产证是我和我爱人两人的名字),因当时我爱人单位效益问题有3年公积金未交,故我只好以我个人的名义贷款18万,同时提取了我爱人公积金帐户的余额, 今年6月我爱人单位补激了1万多公积金(仅补激到2008年12月),我想把这1万提出来还贷款行吗?如可以的话,我想请问:
1.这手续该在哪里办,需带什么证明,证件,还要到我爱人单位开具提公积金的单子吗?
2.什么时间可以办,是不是要等到明年3月才行?
3.现在用我和我爱人两人的公积金帐户的余额和已是我月还贷的3倍以上,如果想办每月还贷,可不可以,怎么操作?
谢谢啦
[ 本帖最后由 鸿鸿 于 09-6-9 20:27 编辑 ]
我是今年3月在交行公积金贷款买的房(房产证是我和我爱人两人的名字),因当时我爱人单位效益问题有3年公积金未交,故我只好以我个人的名义贷款18万,同时提取了我爱人公积金帐户的余额, 今年6月我爱人单位补激了1万多公积金(仅补激到2008年12月),我想把这1万提出来还贷款行吗?如可以的话,我想请问:
1.这手续该在哪里办,需带什么证明,证件,还要到我爱人单位开具提公积金的单子吗?
2.什么时间可以办,是不是要等到明年3月才行?
3.现在用我和我爱人两人的公积金帐户的余额和已是我月还贷的3倍以上,如果想办每月还贷,可不可以,怎么操作?
谢谢啦
[ 本帖最后由 鸿鸿 于 09-6-9 20:27 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2008-10-26
- 行业 其它
QUOTE:
原帖由 公积金 于 09-6-10 14:21 发表
1.要你爱人去单位开具提公积金的单子，然后去公积金管理中心审批，再去银行还款。
2.对，要等一年，要等到明年3月才行
3.去贷款银行书面申请。
首先谢谢公积金先生,看了您的回贴后,下午我去交行了,工作人员还是说不能办理用我爱人公积金帐户的钱每月还贷,原因有二;1.要你爱人去单位开具提公积金的单子，然后去公积金管理中心审批，再去银行还款。
2.对，要等一年，要等到明年3月才行
3.去贷款银行书面申请。
A.当时办理公积金贷款时,由于我爱人公积金欠交,故公积金贷款申请时就没写我爱人的公积金信息.
B.我爱人的公积金到目前为止帐户还是冻结状态.(公积金交到2008年12月)
是这样吗,我该怎么办?
再想多问一句,等一年后，我爱人去单位开具提公积金的单子，然后去公积金管理中心审批,我想请问:
1.公积金管理中心在哪?正东路的还是中山东路的?(我们公积金交在建行)
2.审批还需要带什么证件、资料？
[ 本帖最后由 鸿鸿 于 09-6-10 20:32 编辑 ]
