大哥 咨询一个问题

我现在是按月扣还公积金贷款，但举个例子
我的公积金缴款譬如是2000，而按月扣缴是1000
每个月就多出来1000元
请问 每年是否还可以提取一次公积金一次性还么？
否则我觉得浪费，还要承担利息！

第二个问题
我现在的房子目前有公积金贷款
我是否可以把公积金一次性还光
重新贷款
或者增加贷款额度，就是用此房子抵押，再从银行贷款（公积金哈！）

第三个问题
现在的房子是我婚前购买
如果我老婆再买房（因为是婚后，那么肯定是有我的份额）
那么这个算二套房还是一套房
二套房是二手房 总价80万
首付最低多少，怎么贷款最合算！

[ 本帖最后由 克拉 于 12-8-21 11:44 编辑 ]

公积金大哥，非常感谢你的回答
又有点小疑问

1、就是说我现在有房子，即使房产证上没有我老婆的名字，我老婆再买都算第二套房，

2、同理上面的例子，我老婆的公积金没有用，第二套房还可以继续使用公积金贷款，只不过首付要求达到60%

3、还是上面的例子，假如我把此房子卖掉，继续公积金贷款的话算二套？（但如果房子是拆迁掉的呢？算首套还是二套）

我的这些理解对么？
非常感谢

[ 本帖最后由 克拉 于 12-8-22 11:17 编辑 ]

大哥
即使是拆迁后重新买也是算二套房？

这个好像不够人性化吧

公积金先生，你好，咨询
1、我住房是2008年购买，二手房，（成交价是60+万，但为了避税，实际写的好像是40-50之间）当时贷了15万10年，本人房产占比50%（还有50%是父母，个人公积金贷款首套）
2、目前余额还有8万没有还（我的是那种越还越少的贷款方式，没想到本人公积金现在增长了不少，现在用公积金按月口还多出600+，往后面会越来越多）
3、我需要咨询的是 是不是可以和银行申请增加贷款
4、如果可以增加贷款的话 ， 那么这个增加贷款属于什么类型，我应该如何操作

这个是什么政策 是在哪里查找
感觉我们没有享受过这个政策嘛

现在 公积金先生
请告知政策是哪里的政策

我们在哪里查找原文
非常感谢

老公与老婆 有商贷未还清（老公用过一次公积金）
现在老公和老婆离婚，房产归老公

问题一：老公在商贷未还清的情况下能否去房产交易中心变更房产证
问题二：如果无法变更的话，老婆再去公积金贷款 算首套么？

有个问题
1、老婆曾经支取过一次公积金，但没有公积金贷款过，这个不影响吧?
2、老公在商贷未还清的情况下能否去房产交易中心变更房产证, 这个不能的话，老婆名下不就是有房产 这个公积金也算首套？
     我的理解就是你的意思是公积金算首套 但是房产交易费用就是3%了对不对？3、如果没有离婚因为老公用过公积金那么就是二套公积金了对不对

[ 本帖最后由 克拉 于 13-11-10 17:58 编辑 ]

公积金先生你好，这个问题您回答过了 有个补充问题
有个问题
1、老婆曾经支取过一次公积金，但没有公积金贷款过，这个不影响吧?
2、老公在商贷未还清的情况下能否去房产交易中心变更房产证, 这个不能的话，老婆名下不就是有房产 这个公积金也算首套？
     我的理解就是你的意思是公积金算首套 但是房产交易费用就是3%了对不对？
3、如果没有离婚因为老公用过公积金那么就是二套公积金了对不对

老婆去贷款买房，那么可以用公积金最多贷款30万，但因为原房产并未变更，所以原商业贷款依然存在，那么在30万之上再进行商业贷款是否可行？
不可行的话 那就是说只能贷款30万？

你自己的回答完全正确 60%的首付
公积金算首套
但是房产税算二套
要有房产证抵押

又糊涂了
那么不商贷的话
公积金算首套还是二套

公积金提取还商业贷款事宜

商业贷款每月还4000
缴纳公积金每月余额有3000
每年可以提取公积金一次 全部的

如果商业贷款还款逐步降低到每月只需还2000
公积金每月还是有3000
每年是否还是可以全部提取
还是说只可以提取24000（商业贷款年还款额度）

非常感谢

我回答一样准确
可以贷款
算二套
首付60%
利率上浮

打电话问公积金管理中心

说是公积金一年只可以支取一次

而您说公积金一年可以支取两次

这个到底是一次还是两次啊

有相关的文啊？？

谢谢公积金大哥

我都可以回答你

肯定不可以~

一定要感谢公积金大哥的义务回答啊~

有商贷 邮政银行的
每月还3000
现在发现老婆和我的公积金余额就是3000

可以办理协议每月代扣么？

1、已结贷过一次公积金，全部还清
2、目前商贷，还没有还清
3、是否可以第二次公积金贷款买房呢？

咨询楼主



夫妻双方二人都有公积金

现在有公积金贷款和商业贷款

双方公积金每月缴纳余额还完公积金贷款后余额可以覆盖商业贷款

那么是不是可以用公积金以签约的方式每月自动再还商业贷款

非常感谢！