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    » 梦溪论坛 » 百姓话题 » 请问卖二手房贷款和过户先后顺序
    百姓话题  >  [咨询求助] 请问卖二手房贷款和过户先后顺序     
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    [咨询求助] 请问卖二手房贷款和过户先后顺序      查看: 1554  回复: 3
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    凭合同去银行审核，银行批下来了再过户
    ---发自iPhone 16 Pro Max---






                      
    2026-4-16 19:06 1楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
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    QUOTE:
    原帖由 荷衣蓉裳 于 2026-4-16 22:11 发表
    那想再请教一下各位，卖房子签买卖合同需要注意哪些事项，有什么地方会有坑吗？
    没啥复杂的，只要特别注意金额总数、付款的方式，特别特别要设定每次款项最后的到账期限。房子是不动产，不像可以搬动的东西和转移的现金，房子放在那里跑不掉。买房子的如果违约，到法院打官司的，只有一个结果，就是撤销买卖合同恢复到原始状态，中介和买方都清楚的，他们知道必输的，所以没有必要做什么文章。关键问题还是“付款期限”一定要有！
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    2026-4-16 22:20 2楼
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    QUOTE:
    原帖由 荷衣蓉裳 于 2026-4-16 19:46 发表
    先过户，那如果后面贷款办不下来，房子又过户了，那岂不是损失了大部分钱？
    您千万别听那话，肯定不对的！ 因为征信能不能通过、贷款者的还款能力、房子的估值，都会影响是否能贷到款，能贷到多少。
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    2026-4-16 22:23 3楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
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    QUOTE:
    原帖由 荷衣蓉裳 于 2026-4-17 10:40 发表
    请问现在二手房买卖首付款是卖方给个银行卡号还是进啥监管账户？
    镇江好像没有强制要求，但是你可以要求，如果对方坚持不同意，你就该知道怎么做了。
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    2026-4-17 21:10 4楼
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