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【小区名称】:江河汇
【所在楼层】:16层
【建筑面积】:163平。
【装修风格】:新中式。
【包工方式】:半包
【装修公司】:易兆精品设计
【开工日期】:暂定2020年2月18日
【装修预算】:暂定45W
【户型图片】:第一稿客餐厅方案。
因为做新中式,一些中式元素要在细节上体现,设计师在餐厅吊顶选择圆形吊顶,配上圆形餐桌,寓意天圆地方,团团圆圆。客厅采用方形吊顶,和餐厅的圆形吊顶相互呼应,寓意规规矩矩做人,下放一套中式小三人位沙发,主位沙发后面是一个5米的大型落地窗,身后有点空虚,因为没有靠,讲究风水的设计师给我配的是一个矮柜,矮柜上摆放泰山石,寓意背后有山可靠,深得我心,沙发西南角是客厅的明财位,届时可以摆放一个水晶,或者大型阔叶植物,寓意财源茂盛。。第二稿方案
看完第一稿方案里,骨子里的传统让我还是选择了让客厅更加对称,客厅背景墙本身只有3米35长,去掉窗帘盒20公分只剩下3米15,做对称会显得很小,不符合大平层的气魄,于是向设计师提出在客厅入口处加一个八角形入口,这样既可以添加园林元素,还可以增加原来背景墙的长度,一举两得,哈哈,顿时觉得我也可以做设计师啦,不要脸了有点,第一稿方案中沙发没有靠,虽然用矮柜加泰山石的方案可以弥补,但是总觉得没有实墙来的更踏实,于是又提出在沙发后用苏州园林里常用的实心墙配镂空圆或者八角窗来代替,设计师董工建议还是用圆比较好,毕竟不要过多重复,入口八角已经有了,研究了很久,感觉餐厅并不是一个独立的餐厅,如果把客餐厅区域划分开会不够大气,二来会有点压抑,所以还是选择了大的回字顶,今天一看效果图,非常满意,深得朕心,各位看官以为如何?烦请提出宝贵意见!
[ 本帖最后由 my0511唐老鸭 于 2021-4-1 09:02 编辑 ]
五年前就关注江河汇的房子了,因为可以拿到工抵房,外加老婆希望接送小孩上学更方便,就一直期待着拿房拿房,谁知道江河汇中间变成了烂尾楼,心里那个拔凉拔凉的。
工抵房那位老板也是,每年给出一颗糖,说快了快了,我就这么盼望着,盼望着,眼瞅着总算有人接盘了,又耗了大半年,通知可以拿房产证了,才定下心来,11月初拿房拿证,心里又是欣喜,又是无奈,欣喜的是等了五年的房子总算拿到手了,无奈的是当初6500的房子涨到现在这个价格,吐血。
人生就是这么充满惊喜和无奈。当初老婆的家就在江河汇地块,被拆迁走的,兜兜转转又回到了根据地,真是缘分啊。
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-1-2 08:44 编辑 ]
首先真的很佩服装潢公司的业务员,融创的房子还没交付就拿到了我的号码。
本着雨露均沾的原则,但凡找上门的装潢公司都去量了房子,出了方案。在这里要感谢各家装潢公司的设计师们,接下来排名分先后不分亲疏啊。
和雅艺墅,风尚大宅,华宁,易兆,红居,万发,万家基和,聚匠,艺饰界,鸿鹄,老友记,金宇,百年,瑞阳,尚锋。这么一排,我真佩服我自己能跑这么多。
因为户型图给出的承重墙的图纸和实际有很多出入,部分公司的的方案需要全部推掉重做,然后设计师的精力有限,毕竟有很多新的设计工作要做,可能未能及时跟进,所以一些公司就在心里被过掉了。我个人觉得装潢是件大事,设计师的个人水平占据了很大因素,所以对设计师的考量也是很慎重,其中很多设计师给我留下了深刻印象,和雅的倩美女设计师年轻有活力,想法构思很新颖。风尚的孙工很健谈,红居的华晨和赵工很稳重,万发的小徐CAD水平超级厉害,聚匠的销售艾琳是个很敬业的销售,刘工是个很坚持自己意见的设计师,总希望给客户最好的设计,给你的坚持点赞,率先用酷家乐做出效果图让我眼前一亮,不得不说,在所有人用CAD平面图跟我讲方案的时候,一个酷家乐效果图就足以打动我了。艺饰界的朱晓凡充分了解了我的需求后给出的几套方案很贴切客户需求,沟通的时候不厌其烦,有的时候我自己都觉得不好意思,一改再改,对设计师多有麻烦,实在不好意思。鸿鹄的王设计师外形和想法严重不对称啊,哈哈,外形高大威猛,想法却非常细腻,金宇的杨总施工很有自信,很多不敢拍板的决定经过他的解释都能对我起到很多帮助,瑞阳的刘美女也是,站在客户的角度上,帮助客户排忧解难,真是由衷感谢。
最后说重点,易兆的董工,易兆应该是唯一一个我自己找上门的公司,还记得那是一个快要下班的时候,上楼后董工亲自接待,我们沟通了2个小时,董工是非常能GET到我的点的人,对于新中式的理解,对于传统文化的理解,很多地方我们都不谋而合,而董工给出的方案也是最新颖的,没有走寻常路线,让我觉得眼前一亮,几乎是完美体现我的诉求,但是因为物业迟迟没有给我承重墙图纸的原因,后期才发现原来的方案要推掉重新做,但是易兆确实给我留下了深刻的印象,经过和艺饰界朱小凡,瑞阳刘美女,易兆后面的几次沟通最终敲定了方案,在相同方案的基础上各家给出各家的报价,和三家仔细核对了工作量以及价格后,在心里留下了考量。
因为从事建筑行业,每年年底都非常忙,最终还是在三家装潢公司里下了决定,不把事情拖到2020年。
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-1-2 18:14 编辑 ]
1.中央空调:三菱重工KXZ(汉宸科技)
暖气片: 德国威能(汉宸科技)
新风系统:芬兰恩科(汉宸科技)
2.全屋定制:格琳纳(老友记)
3.全屋瓷砖: 宏宇(亿都)
4.防盗门:星月神(天桥装饰城)
5.集成灶:亿田(红星美凯龙).
6.门窗:固乐斯(亿都)
7. 实木地板:安心地板(亿都)
8.空开:正泰.泰极(亮光建材)
9.石材:顺来石材(亿都顺来)
10.美缝:凡东尼(天桥)
11.吊顶:友邦(月星二店)
12.移门:法诗顿(丹徒新区画意江南)
13.红木家具:颐品堂(红星美凯龙)
14.洁具:恒洁(月星)
15.淋浴房:中山皓霖(亿都)
16.花洒:谷朵(亿都皓霖)
17.阳台柜:皓霖。
18.开关面板:西蒙(六空企一)
19.灯具:企一(企一照明)
20.卫浴柜:客卫(莱博顿邦妮拓美)主卫(皓霖杜曼尼)
21.墙布窗帘:领绣(六空)
22.木门:鑫六福(月星负一)
学*建楼
1.瓷砖
2.中央空调暖气新风全系统选择篇.
3.如何选择系统窗
4.最全面的板材揭秘
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2021-3-7 14:33 编辑 ]
附件: 江河汇材料预算参考.xls (2020-6-24 15:14, 30 K)
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[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-6-24 15:22 编辑 ]
附件: 江河汇材料预算参考.xls
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甲醛一直是业主最关心的问题,所有的问题都要让步健康,毕竟健康才是第一位的。
那么问题来了,如何除甲醛呢?在网上搜罗了N多文章了解了以后,发现市面上比较流行的方法有几种。
1,植物去甲醛。2,活性炭去甲醛。3,通风。4,空气净化器。下面具体了解一下各种方法的可行度与效率。
1,植物去甲醛。
有人说绿萝什么的能出吸甲醛,于是恨不得把花鸟市场上的绿萝全搬回家。但是真的有用吗?去除甲醛的效率能有多高呢?
植物虽然可以吸附甲醛,但植物的吸附能力有限,单独靠植物除甲醛并不现实。只能起到一个辅助的作用。
植物能够通过光合作用吸入部分有害物质,但这类方法的作用极为有限。原因如下:1、植物进行的是光合作用,一般在白天吸入部分有害物质,而在夜晚不具备这个功能。人的生活规律一般都是白天室外,夜晚在室内,在人最需要空气净化时,植物没有办法起到相应的作用。2、植物吸收的有害物质极为有限。国家标准对甲醛的释放值要求低于0.08毫克/立方米,绝大部分刚装修完的房子,甲醛不低于0.2毫克/立方米,而吸收甲醛效率较高的绿萝,每小时吸收的甲醛仅为20微克。以一个100平米,房高3米,甲醛值为0.2毫克/立方米的房间来讲,同时需要1800盆绿萝,几乎要把整个房子空间添满,才能将甲醛降为0.08毫克,这还是在白天光线充足的情况下进行的、并且要保证在进行吸收的过程中不再有甲醛的释放。而事实上装修后的家具中甲醛还在一直不断释放。因此,植物仅能对甲醛、苯等有害物质起到辅助的治理作用。所以,去甲醛靠植物只是我们美好的期望罢了。
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-1-22 13:04 编辑 ]
1、活性炭属于静态吸附,只能捕捉到活性炭周边的游离甲醛,只能等着空气中的甲醛扩散。
2、活性炭对甲醛的亲和系数太低,如果对苯的亲和系数为1,活性炭对甲醛的亲和系数只有0.52。活性炭对于甲醛的清除属于物理吸附,仅仅是把甲醛吸附在自身内部,来降低室内甲醛的浓度。
3、活性炭对于大分子气体能进行有效的捕捉,甲醛粒子属于纳米级,所以活性炭对于甲醛的捕捉基本无效。对于厨房等地方的异味捕捉还是有效的。
4、活性炭吸附不具有针对性,什么气体都能吸附,包括苯、氨、TVOC等等,再吸附一些异味什么的,基本就饱和了,而甲醛的占比非常低。
5、活性炭在吸附饱和后,如果温度升高,吸附的甲醛会重新被释放出来,这就让室内的甲醛浓度更高了,这个二次污染就非常严重了,本来甲醛就超标,活性炭再释放一部分,直接就是火上浇油。
随着活性炭对甲醛处理效果的了解,大家也渐渐不再相信活性炭了。商家就又推出什么椰壳炭、竹炭,四川林业科学研究院曾经对活性炭、椰壳炭、竹炭做过对比试验,在相同条件下,活性炭吸附甲醛是竹炭的4倍,椰壳炭的1.5倍。看来是只有更低没有最低啊!商家为了赚钱也是费劲脑子,可能你买到的椰壳炭什么的还是假货,直接就是炭黑,这就更倒霉了。
综上,活性炭也不能除甲醛。
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-1-22 13:57 编辑 ]
在不断深入了解的过程中,不断推翻以前对甲醛的各种认知,由于利益的使然,围绕甲醛做文章的产业链太多了,说下自己这15个月对甲醛的一些结论。
1、甲醛挥发起长达10-15年,故甲醛是伴随我们的终生,长期超标才会对人体造成伤害。在18度以上时,释放量成几何倍数增加,另外,新柜子的前3-4个月是甲醛释放量最强的时期,之后进入稳定的释放期。所以理想的装修完工时间是5月,通风半年刚好天气转凉(广东)。很多人疑问通风半年后为啥甲醛量还很高,那就是他们在10-11月入住,温度太低导致甲醛释放不充足,半年后才开始进入炎热的夏季,这时候甲醛在高温之下刚好进入释放的爆发期。所以装修完后通风的的时间应为“经历一个完整的夏天且至少要4个月”,这样,在第一年时候就能释放更多地甲醛,往后几年的甲醛释放量也就相对更少。
现在网上测试甲醛的千元设备普遍不准确,测试结果偏低。以上结论的基础知识是从爱否科技关于甲醛检测仪的测试得出的,有兴趣朋友可自行搜索。
2、关于所谓的除甲醛,装修材料上选相对环保的材料,木地板和吊顶等豪华装修、柜子、窗帘布是新居家中主要的甲醛来源,个人是通过不使用木地板和吊顶、使用定制整体衣柜、帘布洗一次后再挂晾来初步减少甲醛。注意,经过身边各例子和原理表明,木工现场做柜,无论材料多贵,甲醛释放量不会比一线全屋定制品牌的低。
关于现在市面上流行的“除”甲醛方案,首先植物对甲醛的吸取是几乎无用的;菠萝、柚子皮等都只是掩盖味道;光触媒和活性炭等都是被动吸收,在开放空间无法有效吸收甲醛,而且后者极容易饱和,一旦饱和后甲醛就会反向释放,造成二次污染;除甲醛公司的方法是在释放源表面涂一层膜来阻止甲醛的释放,这层膜会随着摩擦次数和时间逐渐消失,一旦消失,甲醛会重新涌出来。最有效的除甲醛方法无非两个:一是在高温高湿度的情况下通风,只要在开窗通风的情况下,甲醛浓度就不会超标,入住后,如果房间无法通风,例如夏天开空调睡觉的8个小时里(空调是不具备换风效果的),则可以通过装带有活性炭滤芯的空气净化器来及时清除甲醛。很多人说要关窗来提升室内温度再通风,其实这是冬季的适用方法,在夏天高温情况下,甲醛释放要快很多,当甲醛饱满(达到一定浓度后)之后就很难甚至不再释放,除非是有专人来每天开、关窗门。通风条件不好的房子就要用第二个方法——装新风系统,但要注意根据自家结构和预算来选购。
关于江河汇的房子。
让人费解的户型结构。因为先说结构吧。
1,入户赠送了入户花园,花园右手又赠送了一个小储藏室,同样的户型,为毛样板间是4个多平方,而我的这栋楼确是2平方呢?不懂...带来的影响也是直接影响到设计的完整性。
2,入户第一个卫生间的窗户。真心搞不懂,卫生间的窗户你设计在入户花园里,这是准备让谁看你上厕所啊?还是准备想上厕所的时候看花园啊?真是奇葩设计师!如果取消窗户,又会直接影响到采光和通风,看到装潢公司普遍的设计也是千方百计联通入户花园的空调外机位...我看也是不得已而为之的方案啊,这个窗户是个败笔。
3,一模一样的户型,一模一样的面积,承重结构居然也有几处不一样。a,入户卫生间和客餐厅之间的墙,样板房户型上显示部分承重,实际确是一面墙都是承重墙,还有一根柱子,而实际给的建筑图纸却没有柱子。b,主卧次卧之间的墙,样板间和实际也是一样的问题,又多了一个柱子和一面承重墙。c,厨房与北客厅之间的隔墙居然也是承重墙。真是醉了。
看完第一稿方案里,骨子里的传统让我还是选择了让客厅更加对称,客厅背景墙本身只有3米35长,去掉窗帘盒20公分只剩下3米15,做对称会显得很小,不符合大平层的气魄,于是向设计师提出在客厅入口处加一个八角形入口,这样既可以添加园林元素,还可以增加原来背景墙的长度,一举两得,哈哈,顿时觉得我也可以做设计师啦,不要脸了有点,第一稿方案中沙发没有靠,虽然用矮柜加泰山石的方案可以弥补,但是总觉得没有实墙来的更踏实,于是又提出在沙发后用苏州园林里常用的实心墙配镂空圆或者八角窗来代替,设计师董工建议还是用圆比较好,毕竟不要过多重复,入口八角已经有了,研究了很久,感觉餐厅并不是一个独立的餐厅,如果把客餐厅区域划分开会不够大气,二来会有点压抑,所以还是选择了大的回字顶,今天一看效果图,非常满意,深得朕心,各位看官以为如何?烦请提出宝贵意见!
一切都像刚睡醒的样子,欣欣然张开了眼。山朗润起来了,水长起来了,太阳的脸红起来了。
小草偷偷地从土里钻出来,嫩嫩的,绿绿的。园子里,田野里,瞧去,一大片一大片满是的。坐着,躺着,打两个滚,踢几脚球,赛几趟跑,捉几回迷藏。风轻悄悄的,草绵软软的。
桃树、杏树、梨树,你不让我,我不让你,都开满了花赶趟儿。红的像火,粉的像霞,白的像雪。花里带着甜味,闭了眼,树上仿佛已经满是桃儿、杏儿、梨儿。花下成千成百的蜜蜂嗡嗡地闹着,大小的蝴蝶飞来飞去。野花遍地是:杂样儿,有名字的,没名字的,散在花丛里,像眼睛,像星星,还眨呀眨的。记忆里,朱自清的这篇文章最有春天的气息。借大师之作卖弄一下。
2020年3月21日,农历2月28日,星期六,上午8点58分,我们开工啦!!!
1.美观便利
家用中央空调跟普通家用空调相比,对于整体家居装修风格非常友好。在室外,多联机中央空调只需要一个室外空调位即可,不会像分体机一样挂满窗外;在室内,可根据需求安装在所需要的房间内,隐藏在吊顶中,既节约空间使用起来也方便,而且不会破坏装修风格,可谓一举多得。
2. 更为舒适
相对于柜式和挂式空调,家用中央空调气流更均匀、更静音、效果更好。家用中央空调出风口和回风口通常按照最佳气流布局进行设计安装,因此空调送风效果更佳、体感更舒适,没有温度死角,即使是大空间也能将风均匀送至每个角落,没有普通空调直吹人体的烦恼,使用起来非常舒适、享受。
3.更加节能
如果家里同时开启两到三个室内机,节能性就可以提现出来
从美观舒适节能的角度来说,家用中央空调相比于普通空调来说,优势确实很大。因为家里面积较大,三个房间加一个书房,外加一个大客餐厅,如果全部用传统挂式空调的确能省不少预算,但是从美观性上来说就不如中央空调那么有优势了,再者,因为要做新风系统,势必要走吊顶,这样一来不如同时安装中央空调更有优势,权衡之下我最终选择了中央空调这个大方向。
第二个原则就是选择日系中央空调,虽然我很爱国,但是,大家都懂的,不得不承认小日本的技术确实更胜一筹。
总结一下日本品牌,它们的产品质量都不错,但普遍都是在国内生产组装,核心部件是进口,越高端的机型进口率越高。价格较中国品牌,普遍都要高上不少。各个日本品牌与中国的合作情况:大金与格力合作,大金在中国成立了分公司,经营证明上注明是独资,但是外国品牌哪有那么容易就在中国独资运营。不得不说大金与【此处为站外链接,请谨慎打开】是有着千丝万缕的联系的,但是有一种说法是格力为大金中央空调代工,这是谣言,格力很棒,但是大金真看不上。大金的压缩机是与中国合资生产这是事实,组装线在中国好多个城市也是真的,但是代工工厂真没有。 日立与海信,日立中央空调是最坦白交代自己身份的品牌,因为它的外包装箱上写的就是青岛海信日立有限公司……为什么这么坦白,因为日立与海信的合作是真正的合资,生产线在青岛黄岛,日立出技术设备,海信出人出地,日立负责研发,海信负责生产,日立把关质量,海信营销并做好售后。 三菱重工与海尔 ,首先大家要区分开三个品牌,三菱重工,三菱重工海尔,海尔,以上是三个品牌,而且他们不一样,甚至可以说很不一样。三菱重工是日本最牛的工业品牌之一,在中国是与海尔合作,三菱重工在中国的产品有在青岛(最大生产线)工厂生产的,也有少部分是泰国生产,国内组装的。三菱重工与海尔的合作方式与日立和海信的类似,日方出技术、研发,中方出地、出人、营销、售后。但是不同与日立与海信,三菱重工与海尔的合作更升华了一层台阶,他们二家共同出资创造了一个新的品牌——三菱重工海尔,这个品牌是国产率比较高的,产品质量和定位有点类似于日立的EX-pro(前文提到的“假洋鬼子”)。三菱重工海尔肯定是比不了三菱重工的,因为毕竟生产线不是纯三菱重工的技术,进口率也很低。
选择中央空调第一步,确定方案。
中央空调对我来说是个新事物,一开始也是瞎转悠,几个商家到处转悠,询价,通过几次交流发现各家方案都不一样,导致配置也不一样,直接反应到价格也不一样,然后我就非常迷茫到底该如何去选择。不断总结学习之后,还是决定结合自己的需求去确定方案。在同一个方案的基础上去比配置,比价格,这样各个商家才具有可比性,否则只能束手无策,不知道如何购买。
结合我家的户型,三个卧室使用频率最高,人的一生三分之一的时间都在床上嘛,所以这三个内机基本敲定,客餐厅连过道有53个平方,一开始每家暖通公司都给出了一个3P内机加2P的配置,但是这样小书房的空调却需要额外增加一台风管机,或配置一台挂机,考虑风管机的外机和挂机的外机没有地方摆,最后只有断舍离放弃客餐厅一个内机,让给书房这个使用频率相对较高的地方,保证客餐厅一个3P内机在吃饭和晚上看电视的时候2个小时内人体一定的舒适度即可,确定好自己的需求后,给各家暖通公司提的要求就是6P一拖五,带着这个想法让各家暖通公司给出了方案。
在相同配置的基础上,对比各家报价,三菱重工这边显示出了比较好的价格优势,总体上相同方案价格大金-三菱电机-日立-三菱重工,而制冷功率配置上三菱重工却因为优秀的超配率赢得我的青睐。一般大金和三菱电机以及日立超配不超过130%,而三菱重工超配率可以做到150%,意味着相同的面积制冷制热,三菱电机的内机可以使用更大的功率。其二,三菱重工提供的KXZ是全球同步机,区别于其他家的中央空调,该机型面向全世界,执行的标准高于国标,真正做到国际接轨,并不是某些品牌只面向中国市场的定制品,所以,从性价比上考虑,我确定了三菱重工这个方向,产品确定了以后,接下来就是比拼服务的时候了,服务包含了安装以及售后。
为什么选择汉宸科技:
在家庭制冷采暖方案的考虑上,我首先明确空调和暖气片各司其职,空调负责制冷,偶尔负责一下采暖,主要冬季供暖由暖气片负责。而各家日系暖通公司给出的方案基本上大同小异,配置差异并不大,产品本身功能性差异不明显,大金的制冷性能就比日立好很多吗?三菱重工的就比东芝制热差吗?我看不见得,这些东西作为消费者本身在实际使用中是体会不到产品功能的差异性的,空调发展到今天制冷性能不断提升改进,个人觉得无需过分纠结哪家产品碾压性的优秀,哪家产品明显质量不过关,相反我觉得空调这种非常成熟的电器产品,我们更应该关注的是经销商的安装水平。家装行业有句亘古不变的铁律--三分产品,七分安装。汉宸科技在这方面表现比较让我信赖,因为他们展示了他们的专业性以及权威性,首先汉宸是三菱重工授权的体验中心,
获得过2017年度三菱重工家用中央空调金牌安装奖
(全国参与评选近1800家,入围评选90家,最终共计37家被认定为金牌安装,江苏仅仅4家),
为此,我特意在三菱重工官方微信上找到了汉宸科技的名单,证明所言不虚,更加坚定了对汉宸的信心,
最后,汉宸科技还是三菱重工镇江特约维修商家,镇江地区的维修都由汉宸负责,在工业化时代,这几个证书直接证明了汉宸的实力。
在签订合同的时候,我特意提出在安装时不能破坏梁的结构,如果打断了承重钢筋,所有后果由汉宸负责,销售和李总毫不犹豫的在合同上手写了约定内容,这点让我比较认可,如果安装技术不过关,是不敢如此自信的。关于售后服务,因为我刚巧赶上了样板房的活动,汉宸这边对我中央空调的服务是
1.提供终身免费全屋中央空调保养,每年一次。(空调进出风口清洗,整机运行情况检查)一般市场行情是上门清洗一个风口200元。每年的清洗费用也是一笔不小的费用啊。跑市场的时候的确发现了这个问题,真正能做到如此承诺的商家几乎没有。
2.保修时间内除人为因素不收取任何维修费用
3.超过保修期,不收取任何上门费,人工费,只收取配件费。
有优秀质量的产品,有优秀质量的安装,有优秀质量的服务,果断选择汉宸。
与此同时,发现装修大神XPLWJ也选择了汉宸,跟着大神跑,就不再多跑弯路了。哈哈。
采暖篇
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-4-15 07:40 编辑 ]
本来应该是写在最前面的,功课越做越多,东西也到最近才准备下定,那就是传说中的系统窗。
相信很多人和我一样,不装潢从来没听过这三个字吧,在商家上门测量出方案给报价之后我震撼到了,家里窗子换一下,封个阳台需要6万多。我很好奇到底什么窗户这么贵啊。到底需不需要更换窗户呢?带着这些疑问,我在网络上做了很多功课。下面跟大家分享一下我挑窗户的功课和心得,相信对你们会有所帮助,如果有不对的地方,欢迎指正。
1什么是系统窗?
《建筑系统门窗技术导则》(RISN-TG026-2016)中给的关于系统窗的定义为:
运用系统集成的思维方式,基于不同地域气候环境和使用功能要求所研发的门窗系统,按照严格的程序进行设计、制造和安装,具备高可靠性、高性价比的建筑门窗。
➊系统门窗是一个性能系统的有机组合。业界将系统窗和节能窗的区别形象地比喻为“品牌电脑”和“组装电脑”。系统门窗公司不同于普通门窗厂家,系统门窗公司从整个门窗产业链入手,整合门窗所有的技术、材料和设备,提供给下游的门窗加工企业一系列的系统解决方案,并保证整窗的质量。系统门窗不等同于简简单单的高性能外窗,它是一个性能系统的有机组合,有机组合就代表系统的设计研发成熟可靠,使用寿命中能耗低、返修率低、使用成本低。
➋系统门窗具有更长的平均实际使用寿命。根据国外的系统门窗研究表明“系统窗的平均实际使用寿命为15年~30年,而普通门窗的实际使用寿命为5年~15年”,由此可见系统窗和普通窗的巨大差距。
➌系统门窗分两类:封闭式系统、半封闭式系统。封闭式系统门窗特有门窗系统技术,其五金配套槽口为专用配件槽口,通用性差,五金配件无选择性,必须使用其专用的配套产品;半封闭式系统因其开放性,五金配件会有多种组合形式。
❹系统门窗的综合成本更低。系统门窗的施工成本高,使用成本低;普通门窗的施工成本低,使用成本高。系统门窗的施工成本是普通门窗的2倍以上,而施工成本是一次性投入成本,摊销到整个使用期间后相对低于节能成本的降低额。
综上可知,系统门窗整合了门窗产业链的各个环节,从设计到最终的售后均有系统窗的厂家参与,系统窗比传统的门窗具有更高的性价比:系统稳定性好,五性要求高,可靠性高,平均使用寿命高,返修率低,综合成本低。
2.系统门窗是根据市场的实际需求,研发、加工、安装而成,要达到承诺的质量和性能的优秀门窗。建筑外门窗的性能有以下5大标准
(1)抗风压性能:
是指外门窗在风压作用下时,不发生损坏的性能;比如不易发生开裂、型材破损、玻璃的破损、粘接失效,五金件松动的开启障碍,一共分为9个级别,系统门窗的平均达到6级标准(基本风压取值系数为0.8KN/㎡),进口系统门窗可以达到最高级。
抗风压等级表
(2)气密性能:
简单一点就是外门窗在正常关闭的状态下,阻止空气渗透的能力,一共分8个级别,系统门窗的平均达到6级,进口系统门窗可以达到最高级。
气密等级表
(3)水密性能:
门窗在正常关闭状态下,刮风下雨时阻止雨水渗透的能力,一共分为6个级别,系统门窗的平均达到4级标准,进口系统门窗可以达到最高级。
水密等级表
(4)保温性能:
也就是门窗专业术语中所说的K值,系统门窗不低于3级标准,进口系统门窗可以达到最高级别,瑞那斯和旭格分别有k值达到0.8以下的系列。
K值等级表
(5)隔声性能:
又叫隔音降噪性,是指减弱声源到听者之间声音传播的能力,一共分为6个级别,系统门窗不低于3级标准,进口系统门窗可以达到最高级。
隔音等级表
请注意,这些只是国家对工程窗的要求而已,对于系统窗而言,只是基础值,真正的系统窗表现应该更加优异。。譬如,比利时瑞那斯系统门窗有得到被动房认证的铝合金系统门窗,保温性能达到0.8以下,这意味着冬季可以不需要暖气或空调采暖。
当然,报告只是一方面,在挑选产品时,可以从中选择性地去问,问题中标蓝标粗的是重点:
1、产品结构——主要问清如何密封和隔热门窗产品结构,比较的是做工供应链完全一致情况下,理论上这种结构的门窗能发挥的性能上限。消费者主要是要了解门窗的「密封性」、保温隔热性、水密性等。
有的商家会拿产品系列(即门窗宽度)、型材壁厚、胶条数量来做文章。例如商家在推销产品时会说:① 这个 70 系列的比 60 的隔热、隔音好,这个 108 的窗纱一体比 70 的就更好了;② 我们的窗子壁厚是 1.5 的,牢固,而且提高密封性;③ 我们的窗子密封道数多,你看胶条这么多,密封和保温性能好。
记住,看门窗结构是否隔热好,主要去看它的隔热条宽不宽,而且形状不要不像图片中笔直的一条「I」型,而是 T 型、 C 型、空腔型;门窗的密封好不好,消费者主要去看窗扇的 外侧、中间侧、内侧的密封好不好,以能够与型材紧密贴合,不留缝隙,并考虑形变为优。
如何向商家请教产品结构好不好,这样去问:
(1)老板,咱们这那几个系列密封结构好一点,麻烦给我介绍一下?为什么这个结构好?为什么说这个隔音隔热?从哪几点可以看出来呢?假如老板能帮你从腔体、隔热条、密封胶条、填充棉等介绍,说明可靠。
(2)老板你介绍的产品怎么排水?能帮我指出一下它的排水路径吗?玻璃、腔体下面积水了怎么排?
(3)老板,这款窗中梃连接是什么工艺?连接强度如何保证?用什么组角工艺?组角缝怎么处理的?缝隙如何防水阿?是活动角码、撞角角码、还是注胶角码?老板如果和你说道说道中梃的连接工艺,告诉你组角前会涂端面胶,或者会用双组份组角胶在角码和中梃连接码里注胶,则可放心使用。
在产品结构觉得还行的情况下,再进一步去了解供应链,鹏哥总结了以下几个方面:
2、型材——问清型材、表面处理出处有的商家喜欢拿型材(铝材,下同)品牌、喷涂工艺、型材壁厚做文章。例如商家在推销产品时会说:① 我们家的是凤铝、忠旺、中铝、亚铝的;② 我们的型材是铝镁合金、钛铝合金的;③ 我们的壁厚是 1.4 mm,1.6 mm,1.8 mm 的;④ 我们的喷涂工艺是高端粉末喷涂的,比阳极氧化,电泳高级的多...
记住,① 型材的品牌对门窗性能「无」加成;② 商家说的「合金」大多是噱头;③ 壁厚对门窗安全性的加成并不大;④ 型材粉末喷涂只是比较适合家装(方便小批量定制颜色),对于用户来说型材是什么表面处理工艺影响不大。
应付这类在型材上卖点满满的商家来说,你要这样问:
(1)老板,我想了解一下,你们的铝材是从哪里进货的?有供货清单吗?只要是有厂家的供货清单,就大概率不必铝材的质量问题(回收铝等)。
(2)你们的粉末喷涂(粉末喷涂出现问题几率最大)是厂家喷好的还是自己去喷的?自己喷的话,在哪里喷的?如何保证喷涂质量呢?商家如果回答爽快,对答如流,那么就不必担心型材褪色等问题。
3、隔热条——问清楚隔热条材质、宽度隔热条的卖点不多,有四种套路:① 商家说系列越大,门窗越隔热保温;② 商家为了「节约成本」用 PVC(聚氯乙烯)代替 PA 66(尼龙);③ 为了「节约成本」用假冒货代替知名隔热条(▽ 下图左);④ 说是新式隔热条,玻纤维做的(▽ 下图右)。
记住,① 系列大小和门窗的保温性能没有关系,只能说同系列隔热条越宽,隔热性相对越好;② PVC 隔热条已经被时代淘汰了,安全性不佳,特别是在购买自产自销的门窗店时,注意 PVC 的特征:又黑又亮,不容易折断,折时会发白,火烧蛋白质烧焦的气味;③ 品牌认准一线品牌泰诺风、优泰;④ 好的隔热条都是尼龙纤维中带点玻璃纤维,这是商家强行制造卖点。
担心商家在隔热条上「做手脚」,你可以这样问:
(1)老板,我想了解一下,你们隔热条是什么牌子的?是直接从型材厂买的还是自己穿条的?隔热条在穿条前「开过齿」吗?商家有详细的型材进货凭证不用担心有假,商家给你看隔热条开齿、辊压穿条设备的大厂不用担心有假。
(2)想了解隔热性能好的断桥铝门窗,你还可以问商家:老板,哪款门窗的隔热性能好些?隔热条和门窗隔热有什么关系吗?有带空腔的隔热条吗?商家告诉你,相对越宽的隔热条隔热性能好,或更加专业的说了 T 型、C 型、空腔型等隔热条的优势, 则更为懂行
4、玻璃——问清楚深加工厂,是否保修玻璃特别重要,一来套路多,二来玻璃占比面积大,发挥的性能重要,因此这一小节要好好学习哦。先来说玻璃的 7 个「虚假宣传:① 我这玻璃是南玻、北玻、信义等大厂的;② 我这玻璃铝隔条是插角的,比折弯的好;③ 玻璃不能做太大,不安全;④ 钢化玻璃的 3C 标志都是工程才配的,家装没有;⑤ 我们的中空玻璃是抽真空的或没人充惰性气体的;⑥ 中空玻璃隔音性能好;⑦ 我们的夹胶玻璃都是湿法做的,比干法的要好。
记住,① 商家说我们玻璃是南玻、北玻等,是玻璃的原片厂,家里用的玻璃要看重的是钢化深加工厂的水平,不仅是原片厂家的生产水平;② 规范玻璃加工厂的中空玻璃隔条是铝插角的、折弯的质量都可以,但折弯的肯定比插角的「高级」;
③ 玻璃只要在变大的同时增厚,就足够安全(参考苹果的线下门店)。商家说做不了大玻璃,厚玻璃,中空夹胶玻璃,一是因为找不到渠道买,二是门窗产品不过关(怕压弯等),五金不过关(劣质五金承重太低)等原因;
④ 钢化玻璃必须有 3C 标志,这是国家规定的,做不了 3C 标志只能说这家玻璃厂是「灰色」的;⑤ 中空玻璃里面是空气,因为空气层的导热系数低中空玻璃才隔热,也有充惰性气体的,它的导热系数更低;⑥ 中空玻璃的隔音甚至不如同等厚度的单层玻璃,它听起来更隔音了是因为玻璃厚而已;⑦ 夹胶玻璃干法工艺要优于湿法,很多街边店所谓的湿法夹胶很可能是自己在两片玻璃之间灌胶(正规的是要排气处理、高温加工)。
担心商家给你用了差中空玻璃,或者商家对玻璃一窍不通,你可以这样问:
(1)老板,我想问一下,咱们的玻璃是哪里做的?不是原片厂,我问的是加工厂;是这个门窗品牌厂配的,还是我们这边的加工厂?厂家在哪里?有之前的厂家资质、供货凭证之类的吗,给我看看?能告诉你加工厂名字、位置、出示证明的不用担心。(2)店里有玻璃厂做的中空玻璃样品吗,或者细节一点的照片?钢化玻璃自爆保修吗?我听说作坊做的中空玻璃不涂丁基胶、分子筛不灌是真的吗?那种只能用一两年吧,我想购买正规玻璃厂的东西。能告诉你中空玻璃制作流程的,承诺质保期内保修的,告诉你鉴别方法的,带你实际体验的一般不错。
(3)中空玻璃的中空层厚度越厚越好吗?为什么我听说中空层在 12 mm - 16 A 导热系数最低的区间?为什么咱们这用的是 20 A,是什么原因呢?什么玻璃隔音?什么玻璃隔热?能告诉你一般家装用中空玻璃,隔音用夹胶玻璃,隔音能用 Low-e 玻璃等相对专业。
5、五金——问清五金全套品牌和注意假货五金,不仅仅是门窗的把手,还有传动器 、合页 、风撑、上翻支撑、平开支撑、锁、定位器等,这才是一整套五金。五金的质量直接关系门窗长时间的开启灵活性、密闭性及使用年限。商家一般有 种套路:① 我们五金都是什么什么品牌的,都是进口的,实际上只有一个把手是有品牌的;② 五金按零件卖,锁闭装置要加多少钱,滑撑要加多少钱等;③ 用一些国产品牌假装进口,如 HOPO,斯坦福等;④ 用全套假冒五金;
记住,① 一扇门窗的五金可能整套都是同一品牌,也可能把手和其他品牌不一样,也可能一套由很多品牌「拼凑」,这个可能是门窗商家与五金商家的合作关系,门窗的设计要求有关,只要保证是正品,问题都不大;② 商家把五金的价格算在开启扇里,或是一套一套卖给你都算合理,单独卖就纯粹坑钱了;③ 国外品牌有诺托、HOPPE(只做执手)、格屋、丝吉利娅、威必驰等,国产品牌有 HOPO、坚朗、合和、春光等国内品牌。
这里还有个小猫腻,比较常见的德国好博,进口好博只做执手,执手上有个六边形标志,而国产好博执手上的标志HOPPO。
担心商家在五金件上藏猫腻,你可以这样问商家:
(1)老板,我想问一下,咱们的五金是什么品牌的呀?是全套五金还是单独把手?这套五金哪些地方好?如果商家能如实告诉你这套五金的牌子,以及和你说说这套五金特色(如:这个锁点是蘑菇头的更防撬,这个提升块做的比别的地方好 Bla Bla)而不是只说美观拉,顺滑拉,那么可放心购买。
(2)五金的计价方式如何?是包含在开启扇里阿还是单独计费阿,每套多少钱?
(3)五金真假怎么辨别呀?老板你有五金的供货凭证吗,我觉得这个很重要。如果商家告诉你五金都是厂家配的、五金真假很难辨别,只能凭经验手感等大概感觉,并给你看凭证可放心购买。
6、辅材——问清辅材的使用寿命是关键很多时候,家里窗户「坏了」,不是坏在门窗上,而是辅材的质量、寿命不佳。门窗的辅材有毛条、胶条、塑料件、组角件、胶水等。这里涉及的东西太多了,且点都比较小,鹏哥就直接来说说该如何问出好产品:
(1)胶条:我说老板,咱们这的胶条都是什么牌子的?含胶量是多少?能用几年?会有刺鼻气味吗?弹性如何?
注释:胶条厂家首推江阴海达,其余国内还有几家居于二三线的品牌,亲可得到商家回复后自行搜索;胶条的成本和含胶量有关。
(2)毛条:问你哈老板,你这个推拉窗是什么毛条?有品牌吗?是硅化的吗?是夹片毛条吗?
注释:毛条的密封性不如胶条,主要用在推拉门窗上,它最大的缺点是易老化;硅化处理后的毛条寿命是非硅化的好几倍,夹片毛条更为「高级」,具有防水的功能,是推拉窗毛条的首选。
(3)塑料件:再问你阿老板,这个门窗有用到哪些塑料件?是自己生产的或配套的吗?安装玻璃时有玻璃垫块吗?这个推拉窗上有防风塑料块、封边塑料块、排水孔盖吗?
注释:门窗中有许多地方要用到塑料件来配合使用,有些价格便宜的门窗直接忽略塑料件的功能,有良心的老板会配上功能重要的零件,卖的贵的门窗大都会自己开模,这算是一个门窗企业成熟与否的标志。
(4)其他:问问老板,角码是什么材质的?门窗注的胶是什么品牌的?外开窗带转换框吗?玻璃压线的精度怎么样?隔热棉是自带的还是要加钱?
以上,是 3 个衡量门窗产品品质(截面、材料供应链、做工)好坏因素中的前两个,共计 17 个问题,这些问题能大致筛选出性价比更优的门窗产品。
带着对系统窗的初步了解,我在亿都,红星美凯龙,星艺佳,月星,以及六空分别咨询了WD,GLS,ZS,DJYP,DT,YH,OFL,AST,HMT,QT,WSK,BS,刚开始的时候所有的商家基本都是在介绍自己家的系统窗企业实力,系统窗结构,型材壁厚,胶条,腔体结构,排水,合页,开启,等等等等,众说纷纭,看的我是头昏脑涨,每家都好的不行,但是价格也是高低不一,不过好在对价格有所了解,出于预算要求,直接把高于1000一平的型号全部PASS,估计是中端市场比较多,商家大部分主推70-75系统窗,大致价位在800上下,然后每家略有差异,不过依然对系统窗心里没底,所以又回家继续做功课跟商家咨询,在这里尤其给AST,GLS点赞,只有这两个商家明确告知市场上有很多打着系统窗的旗号在卖非系统窗的产品,在和AST,GLS的老板深入交流之后得知,系统窗和非系统窗最大的区别就在于保温隔热性上,在数据上以K值最能直观反映一个系统窗是否达到标准,所谓K值就是热传导系数,K值越低,保温隔热性越强,当然也就越节能,冬天和夏天的电费燃气费就可以节省很多,当然,节能也是系统窗诞生的一个重要因素。
如果一款系统窗的K值很优秀,那么其他的气密性,水密性,抗风压,隔音性也自然会表现的很优秀,所以,如果你是准备去买系统窗,请看准商家有没有CAM实验室出具的检测报告,上面的这五个检测数据有没有,最关键的K值数据有没有。如果没有,别管商家怎么吹牛逼,奉劝大家都不要相信。下面看一下全国25城市门窗K值发展。我们江苏地区K值2013年度到2016年度最新标准值在2.5以下。
于是,我又用最后得出的结论去市场重新寻找产品,发现整个一大圈所谓系统窗的商家,真正能拿出有CMA认证的K值检验报告的商家,少之又少,换而言之,真正的系统窗也是少之又少,当然不是没有,那个动辄2000+3000+元一个平方的窗户又有多少人能接受的了呢?在市场跑材料的时候,因为我经常问商家能否出具系统窗检测报告,K值多少,经常被商家当成同行探店,纷纷予以拒绝,或者直接告知没有,或者压根不知道还要有检测报告一回事,更有甚者拒人以千里(月星二店意B),于是最终锁定了四家门窗商家,分别是月星沃伦(老板娘旗下还有一个爱思特),星艺佳(沃斯卡),红星美凯龙(致尚)亿都(固乐斯)。建议装友可以探店,具体如何挑选产品可以看上面文字介绍,或者你们就用我说的看检测报告 ,再对比一下门窗的样角,比一下 价格,自己再做决定。
[ 本帖最后由 折叠你的微笑 于 2020-4-14 09:45 编辑 ]