不要捣鼓业委会。
别扯什么规啊典啊这些个没用的。
我只知道根本大法（管法的法）规定的坚持党的全面领导、坚持当领导一切--全面、一切、就是没有例外。

业委会是经营实体吗？不是。
业委会是一级法人吗？不是。
业委会是担责主体吗？不是。
业委会、从理论上到现实中、什么都不是--唯一的可能、就是有可能成为各小区里面、一小撮人妄图蝇营狗苟谋取私利的工具，从而伤害到小区里面大多数优质业主（就是从不欠费也不知道还能拒缴物业费的业主）。除此还能做什么？
说是业委会还能跟物业服务企业这个经营实体一级法人担责主体、签订什么服务合同？--这不是关公战秦琼哪跟哪天大的笑话吗？

再说所谓的业委会选举：
就是在绝大多数业主没兴趣参与的情况下，就认定他们的票一律视为赞成票。
所以，他们这一小撮人获得了“热烈拥护支持”。
嘿嘿嘿，无耻到没有下限。
让小区里面的业主，自主领票、自主填票、自主投票试试？


再说说什么是业主大会--知道什么是业主大会吗？
就是一小撮人在某个场所拉个横幅，再来几个凑热闹的……自导自演通过他们的私货--这就是业主大会--不说百分百基本上都是这种手法。

不要捣鼓业委会：
有这想法的，收念。
正在捣鼓的，歇歇。
煞有介事的，自灭。

街道社区要依据根本大法理直气壮地遏阻业委会运动这个怪胎。
不要被这些个捣鼓业委会运动的一小撮人吓到--什么伞啊链啊的--拿不出证据完全可以依法告他们诬陷。
类似这样只管乱说不负责任、唯恐天下不乱的、在头条多着呢--最近一个时期以来经过大力整治，已经少了很多。

综上，街道社区应该依据根本大法、着力于打造充分体现党的全面领导党领导一切的物业管理委员会、这个符合社情民意的模式，并在运行中不断的完善。
这样，在业主物业之间的纠纷中，谁是谁非有个公允之处，日常矛盾纠纷可以及时解决。
同时，这也符合党中央前不久提出的“加强社区能力建设”这一指导思想大方略。

根本大法这部管法的法规定的坚持党的全面领导、坚持党领导一切--毋庸置疑就是党的领导纵向到底、横向到边。
现代广大的城镇，数以亿计的国人居住在各自小区--国家就是各居住小区的集成。
小区“业主自治”？
等同于是：让各小区都被一小撮歪瓜裂枣自治？
怎么想的？
做梦吗？
梦也不能这么做呀。

唉！您试试撞墙吧……没准能把搭错的脑神经撞脱落……。

您何不具体点？
比如绿化更好了、
比如草坪恢复了、
比如休闲运动景观等等设施恢复更新了、
比如物业费停车费停车管理费降低了。
说嘛！

查阅了，刮目相看。
05年老小区 ，追回公益金32万。
2023年10月1号，新物业正式开始服务。
多层补贴0.3元每平方，业主实缴0.58元每平方。
梯房补贴0.46元每平方，业主实缴0.90元每平方。
商品补贴0.40元每平方，业主实缴0.80元