公积金先生：
     我刚买的期房，现在准备办贷款。我一个人贷款，我的公积金帐号里有5W多，每月自己交750，单位交1：1，需要贷款25W，你认为一下那种贷款方法划算一点？主要是还贷利息方面的。
     方法1：商业贷款25W，一年后拿到房产证后转10W到公积金贷款
     方法2：取公积金5W，商业贷款20W，一年后转5W到公积金贷款
   
     如果现在取公积金5W，明年办公积金贷款时有什么限制和手续吗？还有就是我现在如果借别人的房产证办理公积金贷款，等我拿到自己的房产证后把他的房产证换出来，在换证是需要什么手续？具体该怎么操作？

    谢谢帮我解答！！！