1、可以贷到25万，
2、公积金贷款不分第几套房。
3、你们可以先把这8万取出来。
4、二手房贷款要先把房子买下来，过户后才可以申请贷款。

是公积金贷款还是商业贷款？
你月交公积金多少？
这些都不知道，无法回答你的问题。

二手房要先买下来，过了户后才可以申请贷款，
你们夫妻最多可以贷40万，但因取过1。7万，所以要减去1万7
另，还要对你们买的房子进行评估，最多贷款不超过评估的70%，
工农中建交行都可以申请公积金贷款。

建议：先借钱，买下房，再把公积金账上的钱取出来，最后再申请公积金贷款。

1，应该可行，但还要看你月收入有多少，要保证商业贷款的月还款额低于你月收入的50%
2，公积金不可以还商业贷款的，只能用于还公积金贷款，如果你申请公积金自动还款，那每月还要自己掏钱还商业贷款。
3，个人建议，如果你没有取过公积金的话，为何不把账上的公积金取出来呢？转公积金贷款时少转一些，但更上算。

如果你们是一次将公积金贷款全部还清，是可以把公积金账上的钱全部取出来的，
如果只还一部分，才只能提取一年还贷所需的金额。
如果只还3万，先去银行提出书面申请，然后还掉三万，
接下来你可以每月继续还贷，但贷款会比原来的期限提前还清，利息也少付不少。

二手房贷款必须先把房买下来，办好过户手续后，才可以去申请贷款。
所以你上面的计划不行。
另，公积金账户上的钱只能在买房后，贷款前取出，如果贷了公积金贷款，就不可以全取出来了。
只能转出来还公积金贷款。

镇江目前还没有明确的规定。

公积金最多贷20万，还要减去你原来支取的金额，
公积金加商业贷款最高贷到房价的70%，
商业贷款的利率最高打七折。

你说得不清楚，我不知道你想问什么。
如果原来的公积金贷款没还清，是不可以再申请公积金贷款的，
如果还清了，也要再买房才可以再次申请公积金贷款。

1，要细算一下，反正月还款额不能超过夫妻月收入的50%
2，现在商业贷款最高可以下浮30%，就算你没关系，至少也可以下浮20%，
如果你在农行办，可能的话，我可以帮你讲讲，但不打包票。

如果你们公积金账上的存款余额超过月还款额的6倍，就可以申请每月自动划转扣款，
也就是从公积金账上直接把公积金扣下来还贷款，
这要去银行申请的。

可以，不过不仅要合同，还要发票。
我当年就是这么办的。

如果你没有支取过公积金的话，最高可以贷20万。

我可以就农行的政策进行一些解释，
具体到个人，能不能打七折，是不一定的。
我们农行现在要看这个客户是不是农行的优质客户，如果是，不要你申请，也会自动把你的贷款利率下浮30%，
如果不是优质客户，或是有不良纪录（没按时还款），一般是不会下浮的，
但这种客户可以来我们农行提出书面申请，要求利率下浮，
我们会根据客户的具体情况分别办理的，
一般来说，下浮20---25%是可以申请得到的。

公积金按月还可以，但要求：1，公积金账户余额超过贷款月还款额的6倍，2，要去银行提出书面申请。
2，利率下浮30%是指商业贷款，公积金贷款利率是不下浮的，如果你有商业贷款，最好也去农行看一下。
     如果你是农行的优质客户，会自动帮你下浮30%，如果不是，也要你书面申请，但不一定会下浮这么多，可能是20%或25%

很遗憾地告诉你，我现在帮不了你。确实如公积金中心的解释，时间超过了，不好办了。
当年工商银行的人确实不负责任，
你办商业贷款交了3000元的保险，按说办公积金贷款也要交，但这里面有个说法，
这个保险是按贷款金额和期限算出来的，如果贷款提前还清，保险费是可以退的。
也就是说，你当年如果转了公积金贷款，是要交3000多的保险费，但你原来25年的商业贷款，只用了1年半就还清了，
所以，办商业贷款时交的3000元保险费就要退还一大部分，至少2800多元吧，也就是说，你基本不要再交保险费，明白没？
而公积金贷款的利率一定是比商业贷款低的。
不过现在说这些也没什么用了，
现在我给你一个建议吧：
按最新政策，商业贷款利率可以下浮30%的，你去工商银行申请，要求利率下浮30%，
你也可以把两年前的事再翻出来，和他们争一争。
商业贷款利率下浮30%后，就和公积金贷款的利率差不多了。

不可以。再买房才可以申请新的公积金贷款

不可以两年一转，只能每年一转。如果嫌麻烦的话，可以申请公积金每月自动转帐还款。但是要求公积金帐户余额超过月还款额的6倍！如果每年一转后继续每月还款，相当于提前还贷，不需申请。贷款可以提前还清！

以房产证办好的时间为准，一年以内都可以申请

组合贷款最高可以贷到35万，但具体还要看你的购房合同。

公积金最高可以贷到20万，
组合贷款可以办理，最高贷到房价的70%，

你的贷款要去丹徒区建行申请（好象在大西路上）
70%是按你成交价（从契税发票上可以看到成交价）和评估价中较低的那个价格算。
如果你成交35万，评估30万，就按30万算，
如果成交35万，评估40万，就按35万算。

二手房必须要评估的，费用300元，
可以用你买的房抵押，不用找其他的房子了。
不过你要先买下来，办好过户手续后，才可以申请贷款。

已短信你。

很难说，20年的贷款你是用10年还清还是19年还清呢？
是一次提前还清，还是分次提前还清呢？
这都说不定的。
不过有一点，在你能承受的范围内，贷款期限越短越好，付的利息就越少。